- 78 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W WYSOKOŚCI 1/2 SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO
nr KW XXXX/XXXXXXXX/X
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Ewa Czaplińska-Sikora Zastępca Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 04-04-2025r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Opolu mającego siedzibę przy ul. Ozimska 60a w sali nr 222, odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości 1/2 w ograniczonym prawie rzeczowym w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
należącego do dłużnika:
położonego: 45-222 OPOLE, UL. CHABRÓW 94-96/71,
wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Opolska Spółdzielnia Mieszkaniowa " Przyszłość "
(Adres spółdzielni: 45-061 Opole, Katowicka 23), dla którego Sąd Rejonowy w Opolu Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Oznaczenie nieruchomości
Budynek z lokalem będącym przedmiotem licytacji zlokalizowany jest w Opolu, w obrębie Zakrzów przy ul. Chabrów 94-96 w obszarze zorganizowanej- osiedlowej zabudowy wielorodzinnej , osiedle Chabry. W najbliższym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna , z charakterystycznymi budynkami- blokami liczącymi od pięciu do jedenastu kondygnacji. Zabudowie mieszkaniowej towarzyszą liczne uslugi podstawowe czyli handlu. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta. W bliskiej odległości komunikacja miejska i bardzo dobra infrastruktura: liczne punkty handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnia, kościół, sklepy, bank.
Opis budynku, w którym znajduje się lokal
Budynek wybudowany w latach siedemdziesiątych, budynek wolnostojący o XI kondygnacjach, całkowicie podpiwniczony o dwóch klatkach schodowych (94 i 96). Budowa w technologii uprzemysłowionej , budynek ocieplony.
Budynek wybudowany w technologii uprzemysłowionej wielkoblokowej. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z elementów prefabrykowanych, stropy ognioodporne, stropodach wykonany na stropie ostatniej kondygnacji , płyty dachowe ułożone na ścianach działowych . Pokrycie stropodachu z papy. Klatki schodowe żelbetowe dwubiegowe. Stolarka okienna PCV lub drewniana. Budynek wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, telefoniczną, odgromową, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Ogrzewanie lokali c.o. miejskie.
Opis lokalu
Lokal nr 71 położony jest na VII piętrze w budynku o XI kondygnacjach przy ul.Chabrów 94-96. Lokal o powierzchni 47,91 m kw. składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki + wc, p-pokoju. Wystawka okien zachodnia i południowa. Lokal narożny z balkonem od strony południowej. W ramach przysługującego prawa do lokalu-spółdzielcze własnościowe prawa - użytkowana jest również piwnica nr 71 o pow. 2,01 m kw. W lokalu istalacje : wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, wentylacji grawitacyjnej, elektryczna, ogrzewanie c.o. miejskie.
Stan techniczno- funkcjonalny: wejście do pomieszczeń lokalu z p-pokoju. Stan techniczny lokalu niski, występuje zużycie techniczne i funkcjonalne w zakresie wyposażenia i wykończenia lokalu. Stolarka okienna z pcv.
Suma oszacowania przysługującego dłużnikowi udziału wynosi 133 100,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 99 825,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 310,00zł.
Rękojmię należy uiścić na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Opolu 48 10203668 0000 5202 0093 0305 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 po uprzednim uzgodnieniu z komornikiem oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
360 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 73,11 m2
420 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 74,44 m2 | 2 piętro
288 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,33 m2 | 1 piętro
