Katowice, śląskie

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:
ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice, kapitał zakładowy 121 166 600,00 zł
NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664
OGŁASZA

aukcję elektroniczną na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 1638/113, km.19, obręb Górne Lasy Pszczyńskie, o powierzchni 475,00 m2, wpisanej do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, położonej w Katowicach przy ul. Bielskiej 23 (https://przetargi.sdsm.pl/).

Cena wywoławcza: 175 000,00 zł netto Wadium: 17 500,00 zł Minimalne postąpienie: 2 000,00 zł

Podatek Vat : ZW



Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działka nr 1638/113, obręb Górne Lasy Pszczyńskie, o powierzchni 475,00 m2, wpisana do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, położona w Katowicach przy ul. Bielskiej 23, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

W/w nieruchomość położona jest w Katowicach – Murckach, w niewielkiej odległości od centralnej części dzielnicy, w obrębie skrzyżowania ulic Bielskiej i Samsonowicza. Działka nr 1638/113 posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta. Działka pozostaje zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, natomiast w części jest użytkowana jako droga dojazdowa do sąsiednich budynków przy ul. Bielskiej 19 i 21.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ulicy Samsonowicza.

Zgodnie z danymi ewidencyjnymi, przez teren nieruchomości poza przyłączami do budynku przebiegają sieci podziemnego uzbrojenia terenu (siec gazowa i teletechniczna). W obrębie działki przebiega również napowietrzna sieć elektroenergetyczna, wraz z podporą (słupem) znajdującą się w pobliżu południowej granicy nieruchomości.

W granicach działki nr 1638/113, od strony północnej, znajduje się niewielki fragment ogólnodostępnego chodnika stanowiącego część drogi publicznej. Schody zewnętrzne, prowadzące do budynku mieszkalnego od strony wschodniej, są usytuowane w granicach pasa drogi publicznej (ogólnodostępnego chodnika). Ewentualne dokonanie podziału geodezyjnego dz. 1638/113 oraz przekazanie składowej drogi publicznej na rzecz Gminy Katowice, a także ewentualne uregulowanie statusu schodów zewnętrznych po zawarciu umowy sprzedaży, obciąża Nabywcę, bez możliwości dochodzenia zwrotu kosztów od ŚDSM.

Budynek mieszkalny, wraz z przyległym terenem działki ewidencyjnej, podlegają ochronie konserwatorskiej na mocy wpisu do wojewódzkiego rejestru zabytków (wpis pod numerem A/868/2021).

Nieruchomość jest ujęta również w gminnej ewidencji zabytków.

Opis stanu technicznego budynku mieszkalnego:
Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 1638/113 stanowi wolnostojący obiekt murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej około 1905r. Budynek stanowi pustostan.

Powierzchnia użytkowa obiektu – 162,20 m2 (powierzchnia przynależna, tj. powierzchnia poddasza oraz piwnic, w tym powierzchnia o wysokości poniżej 2,20 m – 119,90 m2).

Brak wyposażenia w urządzenia sanitarne, ogrzewanie piecami węglowymi (nieużytkowane), zawilgocenie ścian wewnętrznych. Instalacje nieużytkowane, zużyte w sensie technicznym, częściowo zniszczone i niekompletne.

Budynek mieszkalny znajduje się w nieodpowiednim stanie technicznym i z uwagi na zużycie jego elementów, w tym elementów wykończenia i instalacji, kwalifikuje się do kompleksowego remontu.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne:
Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar ten objęty został jedynie uchwałą nr XXI/483/12 Rady Miasta Katowice z dnia 25.04.2012r. w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice” – II edycja.

Zgodnie z ustaleniami powołanego studium nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: MN – tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:
Budynek mieszkalny posadowiony na działce nr 1638/113 podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami i w związku z powyższym do zawarcia umowy sprzedaży nie jest wymagane sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

Ustanowienie służebności:
Przez teren przedmiotowej nieruchomości przebiega gruntowa droga dojazdowa do budynków przy ul. Bielskiej 19 i 21. W przypadku sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w granicach działki 1638/113 ustanowiona zostanie służebność drogi koniecznej na rzecz każdoczesnych właścicieli działki 1636/112 (pas służebności
o szerokości 3,00 m zostanie wytyczony wzdłuż zachodniej granicy działki 1638/113, na odcinku od ulicy Samsonowicza do granicy z działką 1636/112).

UWAGA!
Niezależnie od podanych wyżej informacji Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.

Oględziny nieruchomości:
Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 26.02.2025r. do 28.03.2025r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Murcki z siedzibą przy ul. Kściuczyka 3b w Katowicach tel. 32/ 209-40-04.

UWAGA !
Oględziny możliwe są wyłącznie w godzinach pracy Administracji. Wydawanie kluczy odbywa się po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z Administracją.