Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Anna Sikora na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-10-2019 o godz. 13:40 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu z siedzibą przy Sokołowska 6, 95-100 Zgierz, pokój VIII, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Borówkowa 40,Rąbień AB, 95-070 Aleksandrów Łódzki, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona jest jako działka nr 105/13 i zawiera 0,1271 ha powierzchni. Wg wypisu z kartoteki budynków na działce znajdują się: budynek mieszkalny o nr ewidencyjnym 105/13;1 i powierzchni zabudowy 111 m2 oraz budynek niemieszkalny o nr ewidencyjnym 105/13;2 i powierzchni zabudowy 49 m2, Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej - ulica Borówkowa. Nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej.W ulicy Borówkowej znajduje się sieć energii elektrycznej, wodociąg i gazociąg. Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta. Wymiary nieruchomości są następujące: średnia szerokość (front działki) wynosi ok. 25 m, średnia głębokość wynosi ok. 50 m, teren nieruchomości płaski.Nieruchomość jest nieruchomością zabudowaną budynkiem mieszkalnym z garażem w bryle budynku. Budynek mieszkalny usytuowany jest w środku działki, zaś budynek niemieszkalny wybudowanyjest pomiędzy budynkiem mieszkalnym a południową granicą działki. Nieruchomość jest ogrodzona, ogrodzeniem z siatki stalowej rozpiętej pomiędzy słupkami stalowymi. W ogrodzeniu frontowym znajduje się furtka i brama rozwieralna, wykonane z kształtowników stalowych. Ogrodzenie oraz brama i furtka skorodowane i znacznie zużyte. Na działce znajduje betonowa niecka basenowa. Na działce znajdują się drzewa i krzewy iglaste. Nieruchomość posiada przyłącze elektryczne i wodociągowe oraz posiada własną instalację kanalizacyjną z bezodpływowym zbiornikiem. Budynek wzniesiony w oparciu pozwolenie na budowę dec. Nr 2172/08 z dn. 29. 10. 2008 r. Budynek jest jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku. Funkcjonalnie budynek składa się z następujących pomieszczeń: na parterze znajduje się przedsionek, klatka schodowa z korytarzem komunikacyjnym, pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój, łazienka oraz garaż z kotłownią, na poddaszu znajdują się cztery sypialnie, łazienka oraz klatka schodowa z komunikacją. Budynek wzniesiony jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ściany są murowane z pustaków ceramicznych typu Max. Elewacja jest ocieplona, otynkowana tynkiem strukturalnym. Stropy są żelbetowe oraz gęstożebrowe ceramiczne. Dach jest konstrukcji drewnianej typu mansardowego, pokryty blachodachówką. Elementy dachu mansardowego wykończone są sidingiem winylowym. Podbitka okapów dachowych wykończona jest elementami winylowymi. Tynki wewnętrzne są gładkie, okna w budynku- PCV firmy Aluplast. Drzwi wewnętrzne są płytowe typowe. Drzwi zewnętrzne wzmocnione. Posadzki są wyłożone płytkami ceramicznymi, podłogi w pokojach wyłożone panelami podłogowymi. Wrota garażowe są segmentowe uchylne. Budowa budynku nie została zakończona, brak jest schodów na poddasze, nie wykończone są łazienki, w budynku brak grzejników. Budynek posiada instalację elektryczną, instalację wodociągową, instalację kanalizacyjną oraz instalację centralnego ogrzewania na olej opałowy z kotłem firmy Buderus i zbiornikiem na olej. Na podstawie oględzin zewnętrznych stwierdzono, iż budynek nie jest w stanie wykończonym. Budynek nie jest zamieszkały. Budynek niemieszkalny (gospodarczy)- Powierzchnia zabudowy 49 m2 Jest to budynek jednokondygnacyjny bez poddasza i bez podpiwniczenia. Budynek wzniesiony w konstrukcji szkieletowej drewnianej (drewniany szkielet obity deskami). Budynek jest w części zdewastowany (brak połaci dachowej), elementy drewniane budynku są zniszczone, zawilgocone i zmurszałe. Stan techniczny budynku jest zły. Ponadto, budynek ten swoim obrysem znajduje się poza nieruchomością. Część budynku o szerokości ok. 1,5 znajduje się na sąsiedniej nieruchomości. Wobec powyższego budynek gospodarczy nie przedstawia wartości rynkowej. Niecka basenowa z racji tego, iż nie jest wykończona jako basen, a ewentualnie ogranicza przyszłe zagospodarowanie nieruchomości, również nie przedstawia wartości rynkowej.
Suma oszacowania wynosi 440 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 330 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 44 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank PKO BP SA 94 1440 1231 0000 0000 1231 4612.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
102 675 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 44,52 m2 | Parter
1 114 380 zł | Działka | 0.6802 ha.
