Warszawa, Praga-Północ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy Pragi-Północ

Dominik Daniłowicz

Kancelaria Komornicza, Topazowa 26/U1,  Warszawa,   03-686 Warszawa

tel. 577 862 516 / fax. 

Sygnatura: Km 185/21

OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  LOKALU MIESZKALNEGO

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie Dominik Daniłowicz, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-02-2025 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie mającego siedzibę pod adresem ul. Terespolska 15A, 03-813 Warszawa, w sali nr  226, odbędzie się  pierwsza licytacja udziału wynoszącego 1/2 w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość  położonym  pod adresem: ul. NUSBAUMA 4/9 w Warszawie, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X  wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, która stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali w wysokości 410 / 10000 nr KW  XXXX/XXXXXXXX/X.
Powierzchnia całego lokalu mieszkalnego wynosi 55,10 m2. 
Lokal mieszkalny nr 9 usytuowany jest w budynku wielorodzinnym położonym przy ul. Nusbauma 4 w Dzielnicy Praga Północ m.st.  Warszawy. Położony na 3 kondygnacji nadziemnej budynku i składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki i osobnego pomieszczenia WC. 
Lokal wymaga kapitalnego remontu wraz z instalacjami znajdującymi się w lokalu w tym instalacją elektryczną. 
Udziału 1/2 (nr udziału w prawie 3) który jest przedmiotem licytacji stanowi własność dłużnika:x.
Suma oszacowania całego lokalu mieszkalnego została przez biegłego sądowego określona na kwotę: 612 000,00 zł (słownie: sześćsest dwanaście tysięcy  złotych).
Natomiast suma oszacowania udziału 1/2 wynosi 306 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 229 500,00 zł.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 30 600,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg - art. 962 § 1 k.p.c.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 87 2030 0045 1110 0000 0199 6060. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie.
Najniższa suma, za którą nieruchomość można nabyć na pierwszej licytacji (cena wywołania), wynosi trzy czwarte sumy oszacowania.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 15.00. 
W Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Północ w Warszawie oraz w kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 668/21).
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję;
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z art.  976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Dominik Daniłowicz