Łęki Dukielskie, podkarpackie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Krośnie

Robert Polański

Kancelaria Komornicza, Krakowska 124,  Krosno,   38-400 Krosno

tel. 579974098 / fax. 

Sygnatura: Km 3796/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3796/23 w dniu: 30.01.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Łęki Dukielskie 173, 38-456 Łęki Dukielskie, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Henryka Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Na nieruchomość składa się działka nr 1983/2 o powierzchni 20 arów zabudowana jest wolnostojącym, parterowym, niepodpiwniczonym, z poddaszem nieużytkowym, domem drewnianym nr 173, wraz z dobudowanym murowanym gankiem, nr ewid. 110 o pow. zabudowy 111,00 m² oraz dobudowanym do niego murowanym budynkiem nr ewid. 111 pełniącym funkcję gospodarczą, o pow. zabudowy 24,00 m².
Dom w dobrym stanie technicznym, na bieżąco remontowany i konserwowany
Główna bryła domu z lat 50-tych ubiegłego stulecia, drewniana z bali, parterowa, z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczona, wolnostojąca.
fundament: betonowo – żwirowy,
na podmurówce betonowej,
ściany budynku są docieplone styropianem,
elewacja domu kryta deskami elewacyjnymi. Deski utrzymane, zadbane, od strony południowej spłowiała farba ,
dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową, dach ok. 20 – 30 letni,
stolarka okienna drewniana ok. 30 – 40-letnia, dwuszybowa, malowana, zadbana. Drzwi wejściowe też wymienione ok. 30 – 40 lat temu.
Budynek został rozbudowany:
W latach 70-tych ubiegłego stulecia dobudowano od frontu ganek, murowany z cegły, kryty płaskim dachem blaszanym. Wejście główne do budynku odbywa się przez ten ganek, pełniący funkcję wiatrołapu.
Murowaną część budynku stanowi również budynek gospodarczy nr ewid. 111.
W latach 2020 – 2022 północna część gospodarcza domu została przekształcona na część mieszkalną (dodatkowy pokój), wykonano w konstrukcji drewnianej, ściany ocieplone wełną mineralną i wyłożone płytami GK. W dobudowanej części mieszkalnej nowe okna PCV.
Wnętrza:
w budynku wyodrębniono 4 niezależne pokoje (w tym dobudowany pokój), kuchnię, łazienkę, wiatrołap (ganek), przedpokój, korytarz,
wnętrza utrzymane w dobrym standardzie,
ogrzewanie stanowi nowy piec dwufunkcyjny, nowa instalacja CO wraz z grzejnikami ściennymi; brak kominka,
standard pokoi typowy: ściany malowane lub obite panelami ściennymi, na podłogach panele
kuchnia w średnim standardzie, podłogi wyłożone płytkami,
łazienka po remoncie przeprowadzonym w latach 2020 – 2022,
drzwi wewnętrzne stare, drewniane, malowane.
W południowo – wschodniej części budynku, tuż przy ganku, urządzono niewielki taras.
Teren działki jest przeciętnie zagospodarowany, ogrodzony starą siatką stalową, wjazd na posesję przez tradycyjną bramę metalową. Na działce nasadzenia drzew i krzewów.
Działka uzbrojona jest w sieć kanalizacyjną, wodociągową, energetyczną, gazową.
Budynek mieszkalny wyposażony jest w instalacje wodną (wodociąg gminny ; dodatkowo na działce znajduje się studnia), kanalizacyjną (przydomowe szambo ; brak podpięcia pod sieć kanalizacyjną), gazową i elektryczną.
Zabudowę nieruchomości stanowi budynek mieszkalny nr ewid: 110 wraz z dobudowaną częścią gospodarczą nr ewid. 111. Zgodnie z danymi ewidencyjnymi powierzchnia zabudowy budynków wynosi 111,0 m² (budynek mieszkalny) i 24,00 m² (budynek gospodarczy).
Wjazd na teren posesji w północnej części, utwardzony kruszywem i płytami chodnikowymi.
Budynek jest zamieszkały i ogrzewany. Elementy budynku utrzymane są zadowalająco.

Suma oszacowania wynosi 249 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 186 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87109025900000000132569495 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  06.02.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Robert Polański