- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie
Anna Szeląg-Adamczyk
Kancelaria Komornicza, Świdnicka 38 2A/11, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów
tel. 600348517; 505849171 / fax.
Sygnatura: Km 118/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 118/21 w dniu 09-08-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie z siedzibą przy Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów, sala 200, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest x położonego przy Garncarska 2/2, 58-200 Dzierżoniów, dla którego Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Świdnicka 51, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość stanowi położony na parterze budynku lokal mieszkalny o pow. użytkowej 35,70m2, składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Istnieje rozbieżność pomiędzy określoną w treści księgi wieczystej powierzchnią lokalu (37,70m2) a stanem obliczonym według pomiarów (35,70m2). Różnica wynika prawdopodobnie z moderninzacji mieszkania (według zapisów w KW lokal składał się z jednego pokoju, natomiast
w dniu oględzin zastano 2 pokoje). Lokal w dość dobrym stanie technicznym i wizualnym., elementy wykończeniowe bez większych oznak zużycia. Mieszkanie ograniczone funkcjonalnie przechodnimi pomieszczeniami i położeniem podłogi poniżej poziomu gruntu na zewnątrz. Lokal o standardzie podstawowym, wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i gazową, ogrzewanie to własne c.o. z piecem kaflowym.
Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt trzypiętrowy, wykonany w technologii tradycyjnej (wgł danych z ewidencji gruntów wybudowany w 1850r.), jest w prawie dość dobrym stanie technicznym, położony w dość atrakcyjnej mieszkaniowo strefie miasta, na działce o nr ewidencyjnym 164/15 obręb Centrum o pow. 403m2, która według mpzp jest położona na terenie zabudowy mieszkaniowej i usługowej (oznaczenie w planie 14UW) w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz ochrony archeologicznej. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.
Suma oszacowania wynosi 133 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 99 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 300,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie ul. Świdnicka51, 58-200 Dzierżoniów.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BS DZIERŻONIÓW 08 9527 0007 0000 1980 2000 0001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Anna Szeląg-Adamczyk
450 000 zł | Działka | 0.3103 ha.
99 821 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,55 m2 | 2 piętro
89 000 zł | Mieszkanie | 24,72 m2
