Ruda Śląska, śląskie

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w Rudzie Śląskiej, w skład której wchodzi
7 niezabudowanych działek stanowiących prawo użytkowania wieczystego oraz własność „Huty Pokój” S.A.
o nr ewidencyjnych 519/25, 444/27, 464/27, 3527/2846, 3528/2846, 3529/2846, 3534/2847, wszystkie o łącznej powierzchni 79 637 m2 zlokalizowane w rejonie ulic Stalowej i Piotra Niedurnego przy zjeździe na DTŚ w Rudzie Śląskiej. Działki są niezabudowane, o nieregularnym kształcie, częściowo zakrzewione i zadrzewione, tworzą zwartą całość.

Przetarg w zakresie działki 444/27 dotyczy prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej, w związku z powyższym, na podstawie art. 109 [Rozdział 3, Prawo pierwokupu nieruchomości] ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344 z późn.zm.), gminie przysługuje ustawowe prawo pierwokupu, co w konsekwencji powoduje konieczność zawarcia warunkowej umowy sprzedaży.



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 12 U przeznaczonej pod tereny zabudowy usługowej oraz symbolem U przeznaczonej pod teren zabudowy usługowej.

Księgi wieczyste o nr: XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, obciążone są hipoteką umowną łączną do kwoty 125.250.000,00 zł ustanowioną na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie oraz hipoteką umowną łączną do kwoty 78.750.000,00 zł ustanowioną na rzecz Węglokoks S.A. z siedzibą w Katowicach, natomiast księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X obciążona jest hipoteką umowną łączną do kwoty 125.250.000,00 zł ustanowioną na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie oraz hipoteką umowną łączną do kwoty 44.000.000,00 zł ustanowioną na rzecz Węglokoks S.A. z siedzibą w Katowicach. W celu zawarcia umowy sprzedaży niezbędna jest zgoda (akceptacja) ze strony Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski S.A. z siedzibą w Warszawie oraz Węglokoks S.A. z siedzibą w Katowicach (dalej jako: Wierzyciele), co w konsekwencji prowadzi - w pierwszej kolejności - do zawarcia umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości, a w przypadku akceptacji Węglokoks S.A. oraz Powszechniej Kasy Oszczędności Bank Polski S.A., umowy właściwej (przenoszącej własność nieruchomości). Nabywca nieruchomości, po akceptacji Wierzycieli na zbycie nieruchomości, uzyska promesę Wierzycieli zrzeczenia się hipotek ustanowionych na nieruchomości. Zapłata ceny za sprzedaż nieruchomości dokonana zostanie na rachunki bankowe wskazane przez Wierzycieli (w odpowiednich proporcjach).

Walorem przedmiotowej nieruchomości jest jej bardzo dobra lokalizacja umożliwiająca bezproblemowy i szybki dojazd do wszystkich miast aglomeracji śląskiej, zarówno trasą N-S, DTŚ, jak i autostradą A4.

Wysokość ceny wywoławczej netto: 15 650 000,00 PLN (słownie: piętnaście milionów sześćset pięćdziesiąt złotych 00/100 gr).

Cena sprzedaży ww. nieruchomości uzyskana w przetargu zostanie powiększona o należny podatek od towarów i usług.

Wysokość wadium: 782 500,00 PLN (słownie: siedemset osiemdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych 00/100 gr).



1. Oferty można składać osobiście lub listownie do dnia 19 lipca 2024r. do godziny 14:00 na adres prowadzącego przetarg (41-709 Ruda Śląska, ul. Piotra Niedurnego 56), w zamkniętej kopercie, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się ze złożoną ofertą przed jej otwarciem, z dopiskiem „Oferta DTŚ II – nie otwierać do 22 lipca 2024r. ” Za termin złożenia oferty uważa się termin jej wpływu, na adres siedziby Prowadzącego przetarg.

2. Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi w dniu 22 lipca 2024r., o godz. 14:00 w siedzibie Spółki w Sali konferencyjnej nr 6 na I piętrze. Przetarg zostanie zakończony do dnia 2 sierpnia 2024r.

3. W toku oceny ofert Komisja może zwrócić się do Oferenta z żądaniem udzielenia wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert.

4. Wadium powinno być wpłacone nie później niż do dnia 18 lipca 2024r. przy czym jako termin wpłaty rozumiany jest termin uznania rachunku bankowego „Huty Pokój” S.A.

5. Nieruchomość można oglądać, pozyskując przy tym informacje o zbywanej nieruchomości, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym (kontakt: tel. (+48 32) 772 4733, tel. kom. (+48) 694 428 100, począwszy od dnia publikacji niniejszego ogłoszenia do dnia 18 lipca 2024r. włącznie.