Katowice, śląskie

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:
ul. Gliwicka 204, 40-860 Katowice, kapitał zakładowy: 121 166 600 zł
NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664
OGŁASZA


aukcję w trybie licytacji ustnej na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr 8135/166, 8137/166, 8138/166 i 8139/166, km. 1, obręb Podlesie, o łącznej powierzchni 9 439 m2, wpisanej do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X położonej w Katowicach przy ul. Sezamkowej, na poniższych warunkach:

Cena wywoławcza: 9 820 000,00 zł netto Wadium: 982 000,00 zł Minimalne postąpienie: 98 200,00 zł

Podatek Vat : z obowiązkiem ewentualnego dostosowania do obowiązującej stawki:

działki nr 8135/166 i 8137/166 – 23%,

działki nr 8139/166 i 8138/166 – ZW

Dokumentacja projektowo – budowlana: 171 300,00 zł netto (VAT: 23%).

Cena dokumentacji projektowo - budowlanej nie będzie stanowiła przedmiotu licytacji i zostanie doliczona do wylicytowanej ceny sprzedaży działek nr 8135/166, 8137/166, 8138/166 i 8139/166, jako zryczałtowana kwota powiększona o należny podatek VAT wg obowiązującej stawki.

Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie numerami 8135/166, 8137/166, 8138/166 i 8139/166, km. 1, obręb Podlesie, położona przy ul. Sezamkowej w Katowicach o łącznej powierzchni 9 439 m2, wpisana do księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X położonej w Katowicach przy ul. Sezamkowej, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o. Przedmiotowa nieruchomość obejmuje grunt zabudowany budynkami poprzemysłowymi przeznaczonymi do rozbiórki (działka nr 8138/166). Opisywana nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Armii Krajowej, w rejonie o dużej dostępności komunikacyjnej (okolica obsługiwana jest przez linie komunikacji miejskiej autobusowej – najbliższy przystanek w odległości ok. 200m). Przedmiotowy teren posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Sezamkowej. Aktualnie wjazd na teren działki możliwy jest jednak zarówno od strony ul. Armii Krajowej jak i ul. Sezamkowej poprzez urządzone wjazdy do budynku przy ul. Armii Krajowej 309. Przedmiotowy obszar stanowi powierzchnię niezbudowaną i nieurządzoną (z wyłączeniem wzmiankowanych powyżej budynków poprzemysłowych, przeznaczonych do rozbiórki). W obrębie nieruchomości znajduje się również zabezpieczony płytą żelbetową i ogrodzeniem zasypany szyb kopalniany. W południowo – zachodnim narożniku usypana jest hałda ziemi.
Działki są częściowo ogrodzone, porośnięte drzewostanem. Właściciel sąsiedniej działki nr 1827/165 (działka obca), podczas wznoszenia ogrodzenia oraz drewnianej szopy przekroczył granicę swojej nieruchomości i zajął fragmenty powierzchni działek nr 8139/166 i 8137/166 (obszar zajęcia: 62 m2). Dodatkowo w granicy między działkami 8139/166 i 1827/165 wkopane zostały zbiorniki bezodpływowe (szamba), które zostały połączone rurą kanalizacyjną ze studnią (oznaczenie: nr K-23) znajdującą się na działce nr 8139/166. Szamba stanowią nakład osób trzecich
i nie są użytkowane przez Spółkę.

Uzbrojenie:
Przez teren przedmiotowej nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia podziemnego terenu: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.

Uwarunkowania planistyczne i ochronne:
Opisywana nieruchomość w przeważającej części znajduje się na terenie objętym uchwałą nr XXXVI/737/05 Rady Miasta Katowice z dnia 31 stycznia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowych dzielnic miasta Katowice. Zgodnie z częścią opisową wyżej wymienionej uchwały przedmiotowy teren oznaczony został symbolem:

MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Wschodni fragment terenu (przy granicy działek 8135/166 i 8139/166) pozostaje poza obszarem objętym w/w MPZT. Dla wzmiankowanego terenu uzyskana została decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dopuszczająca realizację układu komunikacyjnego na tym obszarze. Ponadto wydane zostały dwie decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla sieci wodno-kanalizacyjnej oraz teletechnicznej.

UWAGA!
Niezależnie od podanych wyżej informacji Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.

Dokumentacja projektowo - budowlana:
Dla terenu opisanego w ogłoszeniu wykonana jest dokumentacja projektowo – budowlana wraz z prawomocną Decyzją zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę osiedla domów wolnostojących o chłonności 10 budynków jednorodzinnych o łącznej powierzchni użytkowej 2 035,90 m2, zlokalizowanego w Katowicach, przy ul. Sezamkowej (dzielnica Kostuchna) na działkach nr 8134/166, 8135/166, 8137/166, 8138/166 i 8139/166, km 1, obręb Podlesie o łącznej powierzchni 9 501m2 wraz z przyłączami infrastruktury technicznej (wod – kan, cieplne, elektryczne, teletechniczne) i towarzyszącym zagospodarowaniem terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe, elementy małej architektury, zieleń niska i wysoka.

Z opisaną powyżej dokumentacją można zapoznać się w siedzibie Śląsko- Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o., ul. Gliwicka 204, 40 – 860 Katowice. W/w dokumentacja udostępniana będzie do wglądu bez możliwości wykonywania kopii, w tym dokumentacji fotograficznej.

Ekspozycja ogłoszenia w dniach od 03.06.2024r. do dnia 07.08.2024r.

Termin i miejsce aukcji:
07 sierpnia 2024r. o godzinie 10:00 w sali konferencyjnej w siedzibie Spółki przy ulicy Gliwickiej 204 w Katowicach (2 piętro).

Informacji odnośnie przedmiotu aukcji udziela Sekcja Projektów Inwestycyjnych ul. Gliwicka 204, 40- 860 Katowice, pod numerami telefonów: 32 781 66 16 w. 137 lub kom. 789-683-541 - Agata Cupiał – Szurka.

Warunki przystąpienia do aukcji:
1. Wniesienie wadium przelewem bankowym do dnia 05.08.2024r. - decyduje data wpływu kwoty wadium na konto Spółki: PKO BP O/Katowice numer: 26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.