- 55 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Legnicy
Karol Kułakowski
Kancelaria Komornicza, Chojnowska 76, Legnica, 59-220 Legnica
tel. (76)8565674 / fax. (76)8565674
Sygnatura: Km 1354/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Karol Kułakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-06-2024 o godz. 11:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Legnicy, Wydział I Cywilny, ul. T.Kościuszki 1-3, 59-220 Legnica, pokój 3, w sali nr 3, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: x, położonego : Oświecimska 2/8, 59-220 Legnica, dla którego Sąd Rejonowym w Legnicy , Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny o powierzchni 56,80m2 składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki wraz z udziałem wynoszącym 13/100 w częściach wspólnych budynku, położony: 59-220 Legnica, ul. Oświęcimska 2/8, dla którego Sąd Rejonowy w Legnicy Wydział VI Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 57631 [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X].Zgodnie z aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Tarninów w Legnicy obejmującego obszar ograniczony ulicami: Muzealną, Fryderyka Skarbka, Wojciecha Korfantego, Adama Mickiewicza, Aleją Zwycięstwa, Leśną, Złotoryjską, Hutników i Nowym Światem w Legnicy zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Legnicy Nr XVI/164/99 z dnia 25 października 1999 r. (Dz.Urz.Woj.Dolnośl. nr 37, poz. 367 z dnia 23.04.2001r.) wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jednostką strukturalną A25MU – ( A – strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej, MU - tereny mieszkaniowo - usługowej). W/w lokal jest obciążony ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności osobistej-nieodpłatną i dożywotnią służebnością mieszkania. Wartość służebności została oszacowana na kwotę 101 300,00 zł.
Art. 1000 kpc § 1. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianym w przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji.
§ 2. Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia: 1) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy; 2) (uchylony) 3) służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia; 4) służebność przesyłu.
§ 3 Pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.
Suma oszacowania wynosi 225 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 168 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 500,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce, bądź na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Legnicy 78102030170000210201164094.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch ostanich tygodni przed licytacją codziennie w godzinach od 9:00 do 14:00 wolno przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postepowania egzekucyjnego. Nieruchomość można oglądać w następujących terminach :
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 05.06.2024 | 11:00 - 11:10 |
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Karol Kułakowski
230 000 zł | Działka | 0.1188 ha.
60 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 25,95 m2 | 2 piętro
150 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 28,55 m2