Sedranki, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24,  Olecko,   19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 213/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski Kancelaria Komornicza nr I w Olecku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 213/23 w dniu: 06.06.2024 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Sedranki 17i, 19-400 OLECKO, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Sembrzyckiego 18, Olecko, 19-400 Olecko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie wolnostojącej, położona w obrębie miejscowości Sedranki 17i, gmina Olecko, na działce o numerze geodezyjnym 41/13, o pow. 0,3315 ha, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X


Działka 41/13
- pow.działki: 0,3315ha,
- położona jest w północnej części miejscowości Sedranki
- północną granicą przylega do działki niezabudowanej, granicą wschodnią do działki urządzonej jako droga, granicą zachodnią do działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym i trzema budynkami gospodarczymi, granicą południową do działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz drogi
- dostęp do drogi publicznej bezpośrednio południową granicą przylegającą do drogi będącej w posiadaniu Gminy Olecko
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna,wodociąg,telefon
- ścieki bytowe odprowadzane do zbiornika znajdującego się w południowej części działki
- kształt działki nieregularny, zwarty
- teren płaski, nieutwardzony
- zabudowa jest budynkiem mieszkalnym znajdującym się we wschodniej części działki, pozostała część urządzona jest jako podwórko
- na działce znajduje się roślinność ozdobna i mały staw
- na działce znajduje się kontur leśny 4p o powierzchni. 0,0165ha
- w czasie oględzin nie stwierdzono naniesień leśnych
- zestawienie użytków zgodnie z danymi ewidencji gruntów:
* Las (sIV): 0,0165ha
* Tereny mieszkaniowe (B): 0,0812ha
* Grunty orne (RV): 0,0887ha
* Pastwiska trwałe (PsV): 0,1451ha
Razem: 0,3315ha
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
- woda z wodociągu wiejskiego,ścieki odprowadzane do zbiornika znajdującego się na działce
- do nieruchomości doprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg
- przez wschodnią część działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna
- na obszarze niezabudowanym nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych
- teren komunikacji nieutwardzony
- w środkowej części działki rozpoczęta budowa budynku gospodarczego, wykonano ściany fundamentowe
- nad działką przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia
- dostęp do drogi publicznej bezpośrednio południową granicą przylegającą do drogi będącej własnością Gminy Olecko
- fizycznie wjazd realizowany jest również przez działkę nr 41/21 stanowiącą własność osób fizycznych, brak informacji o podstawach korzystania z tej działki przez dłużników

Opis budynku mieszkalnego
- we wschodniej części działki
- budynek jest z 2015r.
- pow. zabudowy: 144m2
- budynek wolnostojący,parterowy,niepodpiwniczony,z mieszkalnym poddaszem
- ściany murowane,stropy żelbetowe,schody żelbetowe i drewniane
- konstrukcja dachu drewniana,pokrycie z dachówki
- elewacja cementowo-wapienna
- stolarka okienna PCW
- stolarka drzwiowa drewniana i z materiałów drewnopochodnych
- od strony zachodniej budynku widoczny ubytek elewacji
- na parterze znajduje się pokój, pokój z aneksem kuchennym, łazienka, sień, korytarz, garaż oraz kotłownia
- ściany otynkowane,pomalowane, w łazience płytki ceramiczne, w kuchni w części płytki (panele winylowe)
- na podłogach terakota, w pokoju panele podłogowe
- w łazience wc,umywalka,prysznic
- w kotłowni piec na paliwo stałe oraz bojler
- w przedpokoju schody prowadzące na poddasze,schody żelbetowe,stopnie drewniane
- na poddaszu znajdują się 4 pokoje, dwie łazienki, korytarz, garderoba
- ściany otynkowane,pomalowane
- na podłogach w pomieszczeniach panele podłogowe, w łazienkach terakota
- na poddaszu znajdują się dwa balkony
- balkony żelbetowe,na podłogach terakota
- grzejniki stalowe,
- na poddaszu schody o konstrukcji drewnianej prowadzące na wyższą kondygnację poddasza
- na najwyższej kondygnacji znajduje się 1 pokój mieszkalny, z pokoju wyjście na balkon o konstrukcji drewnianej
- barierka drewniana, podłoga drewniana z desek
- stan techniczny budynku dobry, stan użytkowy budynku dobry

Suma oszacowania wynosi 778 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 583 500,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 77 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 20300045 1110 0000 0402 4320 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  13.06.2024 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski