Dywity, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Kancelaria Komornicza nr I w Olsztynie Jacek Bohdanowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 25-03-2025r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Olsztynie I Wydziale Cywilnym 10-950 Olsztyn, ul.Dąbrowszczaków 44 w sali nr 301 odbędzie się druga licytacja nieruchomości stanowiącej działki o numerach 31, 33/3, 36/5, 306 i 307 o łacznej powierzchni 7,9906 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym należącej do dłużnika: położonej: 11-001 Dywity, Brąswałd -/-, dla której Wydział VI Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X Suma oszacowania wynosi 1 361 400,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 907 600,00zł.



Komornik sądowy wskazuje, że na ww. nieruchomości jest ustanowionoe prawo użytkowania na rzecz Wartość nieruchomości z uwzględnieniem prawa użytkowania wynosi: 773 700,00 zł. W przypadku prawa użytkowania, które nie ma pierszeństwa przed hipotekami (jak jest w niniejszej sprawie) cena wywołania nie powinna obejmować wartości prawa użytkowania (nie powinna być pomniejszona o wartość prawa użytkowania), gdyż przed licytacją można zakładać, że prawo użytkowania co do zasady wygaśnie. Jednakże, gdy po licytacji, w toku sporządzania planu podziału okaże się, że cena nabycia była tak wysoka, że po spłaceniu długu oraz wszystkich hipotek i innych praw mających pierwszeństwo przed prawem użytkowania pozostała kwota w pełni pokrywa wartość użytkowanuia (tzn. prawo użytkowania znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia), prawo użytkowania nie wygaśnie. W takiej sytuacji nabywcy powinno zwrócić się z uiszczonej przez niego ceny nabycia kwotę stanowiącą równowartość tego prawa, które nie wygasło (zob. Manowska M. (red.) Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz aktualizowany. Tom II. Art. 478-1217).


Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 136 140,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Alior Bank SA Centrala 94 24900005 0000 4530 7641 4505 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.15:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.