- 49 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Magda Jewuła
Kancelaria Komornicza, Chrobrego 3, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 748433339 / fax.
Sygnatura: Km 974/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magda Jewuła, Kancelaria Komornicza nr VII w Wałbrzychu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 974/19 w dniu 10-06-2024 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, sala 303, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest Jca położonego przy ul. Czesława Miłosza 6/16, 58-309 Wałbrzych, dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa (mieszkalna) nr 16 składająca się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 26,20 m2, położoa na 4 kondygnacji (III piętro) budynku wielorodzinnego 1 – klatkowego, 11 - kondygnacyjnego w Wałbrzychu przy ul. Czesława Miłosza 6. Lokal posiada balkon. Do lokalu przynależy 1 piwnica. Obszar nieruchomości ujawniony w KW – 26,84 m2. Lokal stanowi odrębność. Dla nieruchomości lokalowej prowadzona jest księga wieczysta Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal obciążony jest służebnością osobistą. Lokal wyposażony we wszystkie media niezbędne dla funkcji mieszkalnej /woda, gaz sieciowy, kanalizacja, centralne ogrzewanie zdalaczynne i ccw/. Opomiarowanie indywidalne. Lokal po remoncie. Standard lokalu średni.
Lokal mieszkalny położony na 4 kondygnacji jednoklatkowego, 11-sto kondygnacyjnego budynku mieszkalnego będącego własnością Spółdzielni Mieszkaniowej „GÓRNIK” w Wałbrzychu. Udział w nieruchomości wspólnej (KW XXXX/XXXXXXXX/X), który stanowi prawo współwłasności gruntu oraz części wspólne nieruchomości nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wynosi 180/10000.
Budynek wyposażony jest w dźwig osobowy. UWAGA: w dziale III Księgi wieczystej wpisane jest prawo dożywocia- polegające na zapewnieniu osobie trzeciej dożywotniego utrzymania, a w tym: przyjęciu jej jako domownika, dostarczeniu jej mieszkania, światła i opału, zapewnieniu odpowiedniej pomocy, pielęgnowanie i leki w chorobie, jak również sprawić jej własnym kosztem pogrzeb, odpowiadający zwyczajom miejscowym, zgodnie z jej wyznaniem. Wartość rynkową prawa własności przedmiotowej nieruchomości lokalowej określono w wysokości 94.500,00 zł. Wartość prawa dożywocia określono w wysokości: 69.100,00 zł.
Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nasąpić do majątku wspólnego małżeńskiego zgodnie z art .977 kpc.
Suma oszacowania wynosi 94 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 70 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 450,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wałbrzychu ul. Słowackiego11a, 58-300 Wałbrzych.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 08 1090 2271 0000 0005 8400 0759.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Magda Jewuła
49 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 34,20 m2 | Parter
96 000 zł | Działka | 0.1734 ha.
50 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 26,00 m2 | Parter
