Zbylutów, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-03-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, sala 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: , położonej przy Zbylutów 111, 59-600 Lwówek Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Udział w wysokości 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonym w miejscowości Zbylutów nr 111 gmina Lwówek Śląski. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych z dwóch stron. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 571/5 o powierzchni 0,0276 ha i nr 571/6 o powierzchni 0,1410 ha, łącznie powierzchnia 0,1686 ha. Działka nr 571/6 jest zabudowana, a działka nr 571/5 jest niezabudowana i stanowi wąski pasek gruntu przylegający do sąsiadującego potoku. Działki przylegają do siebie i razem tworzą kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta. Wzdłuż jednego dłuższego boku nieruchomości przepływa potok Osownia. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Zgodnie z ewidencją gruntów działka obejmuje klasoużytki: grunty rolne zabudowane Br-PsIII. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany jako przydomowy obszar rekreacyjny - trawnik, roślinność ozdobna, ogródek przydomowy, drzewka owocowe. Uzbrojenie działki - energia elektryczna, wodociąg, szambo lokalne. Na działce nr 571/6 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter + piętro), bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. Budynek wzniesiony został w I połowie XX wieku, w technologii tradycyjnej murowanej z cegły i kamienia. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: Parter: kuchnia: 9,80 m2,pokój: 11,30 m2,pokój: 17,80 m2,łazienka: 6,50 m2, komunikacja: 19,60 m2, kotłownia: 4,10 m2,schowek: 3,50 m2,Razem parter: 72,60 m2. Piętro: pokój: 15,60 m2, pokój: 9,60 m2, toaleta: 7,20 m2, pokój: 9,80 m2,pokój: 11,30 m2, komunikacja: 12,30 m2, pokój: 17,80 m2, pokój: 5,80 m ,Razem piętro: 89,40 m2.Do części mieszkalnej budynku przylega budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny, o powierzchni zabudowy 45 m2. Przy wschodniej granicy działki znajdują się dwa mniejsze budynki gospodarcze, o powierzchniach zabudowy 30 m2 i 21 m2. Zgodnie z Uchwałą nr XXIII/183/96 Rady Miejskiej dla Gminy i Miasta Lwówek Śląski z dnia 25 kwietnia 1996r. w sprawie wprowadzenia zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Lwówek Śląski (Dz. Urz. Woj. Jeleń, z dnia 21 sierpnia 1996r. Nr 32, poz. 55), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu MN/R- strefa swobodnej zabudowy mieszkaniowej. Na terenach oznaczonych symbolem MN/R dopuszcza się ponadto:1) usługi nieuciążliwe wolnostojące i wbudowane obiekty istniejące; 2) garaże wolnostojące;3) obiekty infrastruktury technicznej;4) tereny użytkowane rolniczo. Jest to także strefa obserwacji archeologicznej oraz strefa ochrony konserwatorskiej podstawowej. Dział III księgi wieczystej o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X zawiera wpis dożywotniej i nieodpłatnej służebności mieszkania na rzecz Edwarda Proc i Zofii Stanisławy Proc, polegającej na prawie korzystania przez nich dwóch pokoi, znajdujących się na parterze a także korzystania ze wspólnych kuchni, łazienki i korytarza. Służebność została wyceniona przez biegłego na kwotę 13 500,00 zł. Edward Proc zmarł. Udział w wysokości 1/2 w nieruchomości stanowi własność dłużnika: Sokalska Dorota

Suma oszacowania wynosi 190 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 142 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 050,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.