Żywiec, śląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żywcu

Daniel Pruchnicki

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 33a, Żywiec,  34-300 Żywiec

tel. 338617242 / fax. 338617242

Sygnatura: KM 1490/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żywcu Daniel Pruchnicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-03-2024 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Żywcu z siedzibą przy Kościuszki 39, 34-300 Żywiec, sala 52,  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: c, położonej przy  , 34-300 Żywiec, dla której SĄD REJONOWY ŻYWIEC V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 1151 o łącznej powierzchni 0,0304 ha zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.
Nieruchomość gruntowa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Różanej, jest uzbrojona w przyłącza z sieci: energetyczne, wodne, kanalizacyjne (sieć gazowa biegnie w sąsiedztwie).
Ogrodzona płotem z siatki na cokołach betonowych i słupkach metalowych, posiada tylko bramkę metalową otwieraną ręcznie (bez bramy). Kształt nieruchomości/działki zbliżony do prostokąta o powierzchni płaskiej.
Wyceniana nieruchomość położona jest w pobliżu centrum miasta, w pobliżu przystanków komunikacyjnych, obiektów handlowo-usługowych i innych obiektów użyteczności publicznej (do 500m). W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa, nieruchomość położona ok. 140m od koryta rzeki Soły.
Częścią składową wyżej opisanej działki 1151 jest budynek murowany mieszkalny, jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, podpiwniczony, parterowy z nieużytkowym poddaszem, z dachem dwuspadowym krytym blachą. Budynek wybudowano w latach 50-tych ubiegłego wieku.
Powierzchnie budynku:
Powierzchnia użytkowa (Pu) 69m2
Powierzchnia zabudowy (Pz) 75m2
Budynek z wszystkimi podstawowymi instalacjami (oprócz gazu), ogrzewany centralnym ogrzewaniem z piecem na węgiel, dodatkowym źródłem ciepła jest tradycyjny kominek.
Układ pomieszczeń budynku:
Podpiwniczenie (wysokość ok. 1,9m): kotłownia, pomieszczenia piwniczne;
Parter: ganek, przedpokój, pokój, pokój, kuchnia, łazienka z WC;
Poddasze nieużytkowe (strych)
Stan techniczno-użytkowy budynku mieszkalnego: Ogólnie budynek w stanie niskim, kwalifikującym się do remontu kapitalnego, uzupełnienia, naprawy, odnowienia oraz izolacji (podpiwniczenie zawilgocone). W elementach wykończeniowych zewnętrznych (elewacji) występują wyraźne ubytki, zacieki i braki.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr IX/64/19 Rady Miejskiej w Żywcu z dnia 30 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żywca w granicach administracyjnych, szacowana nieruchomość położona jest w jednostce planu:
- 24MN1 – przeznaczenie pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w budynkach o powierzchni maksimum 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

Suma oszacowania z uwzględnieniem ograniczonych praw rzeczowych wynosi  208 900,00 zł.

Suma oszacowania bez uwzględnienia ograniczonych praw rzeczowych - dożywocia wynosi 290 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 217 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 29 060,00 zł. Rękojmia powinna być złożona na dzień przed licytacją w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PEKAO O. w Żywcu ul.Kościuszki 46 29 1240 4881 1111 0010 2755 7537.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Nabywca zobowiązany jest uiścić podatek PCC zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a Ustawy z dnia 09-09-2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Komornik Sądowy

Daniel Pruchnicki