Ruda Śląska, śląskie

Prezydent Miasta Ruda Śląska

ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych położonych w Rudzie Śląskiej w rejonie ulicy Bukowej z przeznaczeniem pod zabudowę zgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska

Przedmiotem sprzedaży w drodze pierwszego ustnego przetargu nieograniczonego z przeznaczeniem pod zabudowę zgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląską są niezabudowane nieruchomości gruntowe własności Gminy Miasta Ruda Śląska, położone w Rudzie Śląskiej przy ulicy Bukowej, obejmujące stanowiące całość gospodarczą działki o łącznej powierzchni 4,4322 ha, oznaczone numerami geodezyjnymi:

- 724/519 o powierzchni 3,2977 ha, użytek: ,,N, RIVb, LzIV i Tr”, obręb Ruda, karta mapy 5, zapisaną w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr XXXX/XXXXXXXX/X,

- 4342/96 o powierzchni 1,1265 ha, użytek: ,,Tr, LzIII, Lzr-PsIV, N, PsIV, LzVI, RV i Bz”, obręb Bielszowice, karta mapy 4, zapisaną w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr XXXX/XXXXXXXX/X,

- 525 o powierzchni 0,0080 ha, użytek: LzVI, obręb Ruda, karta mapy 5, zapisaną w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Rudzie Śląskiej pod nr XXXX/XXXXXXXX/X. W dziale III KW nr XXXX/XXXXXXXX/X wpisany jest wpis związany z inną nieruchomością o treści:

wpisano do rejestru zabytków nieruchomych województwa śląskiego pod numerem A/1044/22 następujący obiekt: schron bojowy nr 30(B-16) w rudzie śląskiej, stanowiący element punktu oporu "wzgórze 319-nowy bytom" obszaru warownego "śląsk", zlokalitowany w rejonie ul. Bukowej i Al. Rodziny Gürtlerów, na działce ewidencyjnej nr 1040/519, wraz z najbliższym otoczeniem obejmującym w całości ww. działkę ewidencyjną nr 1040/519,

oraz ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością na rzecz Górnośląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów Spółka Akcyjna o treści:

służebność przesyłu obciążająca nieruchomości gruntowe, położone w rudzie śląskiej, stanowiące działki o numerach geodezyjnych 607/519, 608/519 i 721/519, polegająca na nieodpłatnym korzystaniu z nieruchomości obciążonych w zakresie posadowienia wodociągu DN 1000 mm wraz z urządzeniami towarzyszącymi zgodnie z ich przeznaczeniem oraz naprawie, wymianie, modernizacji, konserwacji oraz usuwaniu awarii i dojściu do tych urządzeń, zgodnie z przebiegiem służebności sporządzonym przez biegłego geodetę Wojciecha Sosnowskiego na mapie i szkicu polowym stanowiącymi załączniki nr 5 i 6 do opinii z dnia 7 października 2022 roku.

Działy III i IV ww. ksiąg wieczystych nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X są wolne od wpisów.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska przedmiotowe działki oznaczone są symbolami:

- działki nr: 724/519, 4342/96 – 7PU1,

- działka nr: 525 – 4U,

symbol planu 7PU1 - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,

symbol planu 4U - teren zabudowy usługowej.

Na działkach ewidencyjnych 724/519 i 4342/96 została wyznaczona nieprzekraczalna linia zabudowy.

Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane zapoznać się z pełną treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dotyczącą terenów oznaczonych symbolem: 7PU1 i 4U.

Zbywane nieruchomości są niezagospodarowane, posiadają nieregularny kształt i położone są w sąsiedztwie zabudowy produkcyjnej oraz usługowej, porośnięte drzewami, trawą i krzewami. Na działkach 724/519 i 4342/96 znajdują się pozostałości po zlikwidowanym gazociągu w postaci wsporników. Działki posiadają dostęp do dróg publicznych ulicy Bukowej i Alei Rodziny Gürtlerów. Mając na uwadze charakterystykę układu drogowego w rejonie rozpatrywanych działek, przeznaczenie terenu wynikającego z ustaleń Miejskiego Planu oraz szereg innych czynników związanych z przyszłym zagospodarowaniem nieruchomości, planowanym natężeniem i strukturą ruchu docelowego, Wydział Dróg i Mostów nie jest w stanie jednoznacznie wskazać sposobu skomunikowania zbywanego terenu z ww. dróg oraz miejsca, w którym należałoby zlokalizować zjazd na działkę. W celu uzgodnienia z Zarządcą Dróg sposobu dojazdu do zbywanego terenu, potencjalny inwestor winien przedstawić do uzgodnienia Wydziałowi Dróg i Mostów koncepcję (w kilku wariantach) możliwości wykonania zjazdu wraz z zakresem niezbędnej przebudowy istniejącego układu drogowego danej ulicy, wykonanej kosztem i staraniem inwestora, przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów i wyżej przytoczonych czynników. Obiekty budowlane na przedmiotowym terenie powinny być usytuowane zgodnie z wyznaczonymi w Miejscowym Planie nieprzekraczalnymi liniami zabudowy

Cena wywoławcza (netto) do przetargu dla działek nr 724/519, 4342/96 i 525 wynosi: 5.577.000,00 zł.

Ceny nieruchomości ustalone na przetargu zostaną powiększone o należny podatek od towarów i usług.

Przetarg odbędzie się w dniu 19.03.2024 r. o godz. 1000 w sali 213 Urzędu Miasta Ruda

Śląska, plac Jana Pawła II 6.

W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, które zapoznają się z pełną treścią ogłoszenia ( zamieszczoną na tablicy ogłoszeń w budynku Urzędu Miasta Ruda Śląska i na portalu miejskim www.rudaslaska.bip.info.pl) i w terminie do dnia 12.03.2024 r. dokonają wpłaty wadium w wysokości 278.900,00 zł,

z dopiskiem " wadium –