Poręba, wielkopolskie

ZARZĄD POWIATU JAROCIŃSKIEGO

w związku z negatywnym wynikiem I przetargu przeprowadzonym w dniu 28 grudnia 2022r. i negatywnym wynikiem II przetargu przeprowadzonym w dniu 10 maja 2023r. ogłasza III przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Powiatu Jarocińskiego położonej
w Porębie 32 , oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako: działka 227 arkusza mapy 2
o powierzchni 2,2000 ha obręb Łowęcice.

1. Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana, stanowiąca własność Powiatu Jarocińskiego położona w Porębie nr 32, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako: działka 227 o powierzchni 2,2000 ha arkusza mapy nr 2 obręb Łowęcice dla której Sąd Rejonowy w Jarocinie prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość stanowi zabytkowy dwór z parkiem wpisany do rejestru zabytków pod numerem rejestru 745/Wlkp/A i z tego względu podlega ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2021r. poz 710 ze zm). Ewentualne zmiany zagospodarowania terenu oraz inne zmiany będą wymagać uzyskania decyzji – jednego z pozwoleń konserwatorskich wymienionych w art. 36 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia , właściciel powinien wystąpić o wydanie zaleceń konserwatorskich (wytycznych), o których mowa w art. 27 tej ustawy.
Wielkopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków Decyzją nr 23/2022 z dnia 17.01.2022r. wyraził zgodę na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.

2. Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość stanowiąca zespół dworski – dwór i park z połowy XIX w., wpisany do rejestru zabytków, położony we wsi Poręba, zabudowana dworem stanowiącym budynek mieszkalny wielorodzinny, 3 kondygnacyjny z dziewięcioma niewyodrębnionymi jako samodzielne lokalami mieszkalnymi (sześć z nich jest objętych umowami najmów na czas nieoznaczony). Na nieruchomości znajdują się również
2 blaszane garaże stanowiące własność najemców a najem obejmuje grunt na którym posadowiono garaże
i 5 garaży murowanych z których 3 objęte są umowami najmów oraz ruina budynku gospodarczego. Zespół dworski wzbogaca duży park, z licznymi drzewami i krzewami. Według zapisów w ewidencji gruntów
i budynków działka stanowi grunty rolne zabudowane – Br/RIVa o pow. 0,62 ha oraz grunty zadrzewione
i zakrzewione na użytkach rolnych Lz/RIVa 1,58 ha.


Cena wywoławcza nieruchomości zabudowanej wynosi 1 500 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych).

W związku z wpisaniem nieruchomości do rejestru zabytków cena uzyskaną w wyniku przetargu podlega obniżeniu o 50% zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu zamknięcia postępowania przetargowego.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (t.j. Dz.U. 2021 poz. 685 z późn. zm.)

Wadium:
W przetargu mogą brać udział osoby, które wniosą wadium.
Wadium w wysokości 150 000,00 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) należy wpłacić w pieniądzu najpóźniej do dnia 11 września 2023r. do godz. 15:30 na rachunek Starostwa Powiatowego w Jarocinie Bank PKO BP S.A. nr 72 1020 2212 0000 5202 0120 9295.