Poręba, wielkopolskie

ZARZĄD POWIATU JAROCIŃSKIEGO
w związku z negatywnym wynikiem pierwszego przetargu przeprowadzonego w dniu 28 grudnia 2022r. ogłasza drugi przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Powiatu Jarocińskiego położonej w Porębie nr 32, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako: działka 227 o powierzchni 2,2000 ha arkusza mapy nr 2 obręb Łowęcice.

1. Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana, stanowiąca własność Powiatu Jarocińskiego położona w Porębie nr 32, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako: działka 227 o powierzchni 2,2000 ha arkusza mapy nr 2 obręb towęcice dla której Sąd Rejonowy w Jarocinie prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość stanowi zabytkowy dwór z parkiem wpisany do rejestru zabytków pod numerem rejestru 745/WIkp/A i z tego wzgledu podlega ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2021r. poz 710 ze zm). Ewentualne zmiany zagospodarowania terenu oraz inne zmiany będą wymagać uzyskania decyzji — jednego z pozwoleń konserwatorskich wymienionych w art. 36 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia , właściciel powinien wystąpić o wydanie zaleceń konserwatorskich (wytycznych), o których mowa w art. 27 tej ustawy.
Wielkopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków Decyzją nr 23/2022 z dnia 17.01.2022r. wyraził zgodę na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.

2. Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość stanowiąca zespól dworski — dwór i park z polowy XIX w., wpisany do rejestru zabytków, położony we wsi Poręba, zabudowana dworem stanowiącym budynek mieszkalny wielorodzinny, 3 kondygnacyjny z dziewięcioma niewyodrębnionymi jako samodzielne lokalami mieszkalnymi (sześć z nich jest objętych umowami najmów na czas nieoznaczony). Na nieruchomości znajdują się również 2 blaszane garaże stanowiące własność najemców a najem obejmuje grunt na którym posadowiono garaże i 5 garaży murowanych z których 3 objęte są umowami najmów oraz ruina budynku gospodarczego. Zespól dworski wzbogaca duży park, z licznymi drzewami i krzewami. Według zapisów w ewidencji gruntów i budynków działka stanowi grunty rolne zabudowane — Br/RIVa o pow. 0,62 ha oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lz/RIVa 1,58 ha.

Dwór usytuowany jest około 50 metrów od drogi asfaltowej w centralnej części działki, powstał w polowie XIX wieku. Budynek jest trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 283,86m2, powierzchni użytkowej lokali wynoszącej 465,48m2, powierzchni całkowitej 512,61m2 i kubaturze 2672m3. Budynek wyposażony jest w instalacje: energetyczną, wodociągową, Kanalizacyjną (zbiornik bezodpływowy typu szambo) i centralnego ogrzewania (piec węglowy na parterze budynku zasilający cały obiekt), odgromową i wentylacje grawitacyjną. Fundamenty wykonane z kamienia. Ściany zewnętrzne wykonane z cegły pełnej ceramicznej, ściany wewnętrzne z cegły pełnej. Tynk cementowo- wapienny. Budynek nieocieplony, okna drewniane skrzynkowe, drzwi wejściowe drewniane, drzwi do kotłowni stalowe, stropy betonowe, schody zewnętrzne i wewnętrzne oraz posadzki w ciągach komunikacyjnych betonowe. Dach nad budynkiem typu mansardowego, kryty dachówką ceramiczną zakładkową typu karpiówka, plaska część dachu pokryta papą asfaltową. Konstrukcja dachu drewniana. W budynku znajduje się 9 lokali o łącznej pow. użytkowej 465,48m2. W czterech budynkach murowanych, jednokondygnacyjnych mieści się pięć garaży, każdy po 18m2. Obok budynków garaży znajduje się ruina budynku gospodarczego.
Północną połowę działki oraz jej część od strony południowo-zachodniej zajmuje park, w którym rosną drzewa liściaste i krzewy. Powierzchnia drzewostanu i krzewów wynosi około 14500 m2. W parku występują takie gatunki drzew jak: buk zwyczajny, dąb szypułkowy, głóg jednoszyjkowy, grab pospolity, jesion wyniosły, kasztanowiec zwyczajny, klon polni srebrzysty i zwyczajny, lipa drobnolistna, morwa biała, robinia akacjowa, śnieguliczka biała, tawuła i wiąz szypułkowy.