- 62 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu
Mirosław Fiałkowski
Kancelaria Komornicza, Szafirowa 5, Luboń, 62-030 Luboń
tel. 618553645 / fax. 618501716
Sygnatura: Km 665/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-04-2023 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: cci, położonego przy Powstańcza 9/7, 61-546 Poznań, dla którego . prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal położony jest przy ul. Powstańczej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogami asfaltowymi, o niskim lokalnym natężeniu ruchu. Bezpośrednie sąsiedztwo budynku, w którym zlokalizowany jest lokal mieszkalny, będący przedmiotem wyceny, stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, park im. Jana Pawła II oraz punkty handlowo-usługowe. W dalszej odległości mieści się Centrum Handlowe Stary Browar, ul. Półwiejska oraz Stary Rynek. Rejon ten należy określić jako dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta Poznania (w sąsiedztwie mieszczą się przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej).Przedmiotowy lokal mieszkalny zlokalizowany jest w budynku wybudowanym w technologii wielkiej płyty w latach 80-tych XX w. Jest to obiekt o pięciu kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, nie został wyposażony w szyby windowe. W ostatnich latach elewacja została ocieplona oraz otynkowana. Biegi klatek schodowych wykończone lastriko, ściany malowane są farbą olejną (lamperia) oraz farbą emulsyjną. Gospodarka remontowa prowadzona jest w sposób systematyczny.Lokal mieszkalny nr 7 położony jest na II piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Funkcjonalnie składa się z następujących pomieszczeń: kuchni, pokoju z wyjściem na loggie, pokój, komunikacji, łazienki z WC. Lokal charakteryzuje się niekorzystnym standardem wykończenia wnętrz i wymaga przeprowadzenia remontu generalnego. Powierzchnia użytkowa 48,50 m2
Suma oszacowania wynosi 281 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 210 975,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 130,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu mieszczącym się pod adresem: Al. Marcinkowskiego 32, Poznań, 61-753 Poznań.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Mirosław Fiałkowski
699 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 72,60 m2 | 1 piętro
3 909 840 zł | Działka | 1.1838 ha.
4 241 800 zł | Działka | 0.9251 ha.
