- 45 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie
Tomasz Stefanowski Zastępca Komornik Artur Masojć
Kancelaria Komornicza, Szafera 188 C, Szczecin , 71-245 Szczecin
tel. 797 437 223 / fax. (91) 433 07 41
Sygnatura: KM 193/22
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Tomasz Stefanowski Zastępca Komornik Artur Masojć na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 20.04.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Wierzyńskiego 15/16, 70-786 Szczecin, dla którego Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie X Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Pl. Żołnierza Polskiego 16 , Szczecin, 70-551 Szczecin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 16, położone w Szczecinie, przy ul. Wierzyńskiego 15, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Ogólna charakterystyka budynku:
- Budynek: 5 piętrowy (6 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemna).
Szacowany lokal mieszkalny położony jest na V piętrze w budynku 5 piętrowym (szósta kondygnacja zgodnie z treścią księgi wieczystej).
Lokal mieszkalny posiada powierzchnię użytkową: 47,60 m2 (dane według księgi wieczystej).
Istnieje niezgodność w strukturze pomieszczeń pomiędzy zapisem w treści księgi wieczystej a stanem faktycznym nieruchomośći. Zgodnie z treścią księgi wieczystej, lokal składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Właściwa struktura pomieszczeń przedstawia się następująco: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, wc i przedpokój. Dane widoczne pod treścią obwieszczenia mogą się różnić od wskazanych w treści obwieszczenia (dane w treści obwieszczenia są prawidłowe i wyczerpujące), a z uwagi na ograniczenia systemu nie jest możliwe dodanie uwag do parametrów nieruchomości.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 27.04.2023 o godzinie: 12:00 .
Suma oszacowania wynosi 303 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 227 700,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 360,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1090 1900 0000 0001 1007 4998 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 19.04.2023 | 11:00 - 11:15 |
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Tomasz Stefanowski Zastępca Komornik Artur Masojć
2 360 000 zł | Działka | 1.5732 ha.
661 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 130,00 m2 | 2 piętro
289 500 zł | Mieszkanie | 50,22 m2