- 27 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia
Wojciech Tyc
Kancelaria Komornicza, Tamka 40, Warszawa, 00-355 Warszawa
tel. 22 6294990 / fax. 22 6273341
Sygnatura: WT Km 13/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia Wojciech Tyc na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-04-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Śródmieścia z siedzibą przy Marszałkowska 82, 00-517 Warszawa, pokój sala 235, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx a, położonego przy Leona Kruczkowskiego 6c/38, 00-412 Warszawa, dla którego prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa lokalu - zgodnie z wpisem do KW - wynosi 120,10 m2. Do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 156 o powierzchni 5,10 m2 na poziomie -1 w garażu podziemnym (opisana w KW jako "piwnica nr 156"). Łączna powierzchnia przedmiotu egzekucji wynosi zatem 125,20 m2. Sam lokal składa się z: trzech pokoi (w tym salonu), kuchni i jadalni, dwóch przedpokoi, dwóch łazienek, garderoby i pralni. W księdze wieczystej opis lokalu wskazuje na jedną łazienkę, z zestawienia pomieszczeń wykazanych na rzucie poziomym (stanowiącym załącznik do zaświadczenia o samodzielności lokalu) wynika że łazienki są dwie. Lokal posiada logiię o powierzni 9,00 m2 do której wejście jest z salonu. Lokal znajduje się na IX kondygnacji (8 piętrze) w w/w budynku. Z lokalem związany jest udział w wysokości 1252/416013 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczytego gruntu (obecnie prawo własności) oraz części budynku i urządzenia, ktore nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Budynek, w którym znajduje się lokal został oddany do użytkowania w 2007 roku. Budynek posiada 11 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne. Obiekt został wybudowany w technologii szkieletowej, żelbetowej, wylewanej. Nieruchomość jako zespół budynków osiedla PATRIA posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej - ul. Leona Kruczkowskiego w Warszawie. Zabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest w ewidencji gruntów jako dz.ew.nr 26/1, 26/2, 26/3, 26/4, 26/5 w obrębie 5-06-02 o łącznej pow. 15232 m2. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Dłużnikiem, do którego została skierowana egzekucja jest xx
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno przeglądać w sądzie akta, zaś w kancelarii komornika operat szacunkowy i uzyskać jego wyciąg.
Suma oszacowania wynosi 2 374 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 780 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 237 400,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: PEKAO O. w Warszawie 14 1240 6074 1111 0010 4846 5329 do sprawy WT Km 13/20 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Wojciech Tyc
367 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 31,70 m2 | 2 piętro
1 630 500 zł | Mieszkanie | 114,20 m2 | 4 piętro
3 200 zł | Działka | 2.353 ha.
