- 76 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy
Joanna Neumann
Kancelaria Komornicza, Moniuszki 52, Oleśnica, 56-400 Oleśnica
tel. 512 202 022 / fax. 71 7156611
Sygnatura: Km 499/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Joanna Neumann na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-11-2022 o godz. 13:20 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica, pokój 20, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy Moniuszki 67/6, 56-400 Oleśnica , dla którego Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. 3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 6 o powierzchni użytkowej łącznej 40,90m˛ znajduje się na trzeciej kondygnacji budynku, na wprost schodów. Struktura lokalu przedstawia się następująco: 2 pokoje, przedpokój, łazienka z wc. Do lokalu przynależy pomieszczenie – kuchnia znajdująca się poza mieszkaniem. Dostęp do kuchni poprzez korytarz znajdujący się z lewej strony schodów na tej samej kondygnacji na której znajduje się lokal mieszkalny. Mieszkanie jasne, pomieszczenia w kształcie prostokątów. Ogrzewanie lokalu gazowe, kaloryfery płytowe. Drzwi płytowe pełne w stanie przeciętnym, wejściowe płytowe pełne w stanie zadowalającym. Okna pcv w stanie zadowalającym, parapety w stanie zadowalającym. Stan wykończeni i obróbki stolarki drzwiowej i okiennej – słaby. Okładziny podłogowe: panele podłogowe, wykładzina pcv oraz płytki ceramiczne w stanie słabym – brak wykończeń podłóg. Okładziny ścian: farba emulsyjna, płytki gipsowe imitujące cegłę. Łazienka: wanna, wc – stan techniczny łazienki – bardzo słaby (uszkodzenia płytek, brak częściowego montażu gniazd wtykowych, spękane powłoki ścian, brak wykończeń obudowy wanny, brak wykończeń elementów instalacji wodnej oraz elektrycznej). Kuchnia: okładziny ścian: panele ścienne w stanie słabym, płytki ścienne w stanie słabym. Część ścian na której znajduje się farba emulsyjna znajduje się w bardzo złym stanie – okładzinę spękane i uszkodzone mechanicznie. Przy wejściu do kuchni, z lewej strony znajduje się częściowo wyburzony piec węglowy, junkers oraz szczątkowa zabudowa meblowa w stanie bardzo złym. Okno pcv bez wystarczającego wykończenia – spękany i wykruszony tynk, parapet drewniany. Wymieniona instalacja elektryczna.. Lokal wymaga znacznych nakładów na remont. Stan techniczny lokalu określony został jako bardzo słaby. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 10,55m2
Suma oszacowania wynosi 96 080,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 72 060,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 608,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 61 10205297 0000 1302 0172 2511.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 3 Maja 48/49, Oleśnica, 56-400 Oleśnica.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Joanna Neumann
207 211 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 50,60 m2 | 4 piętro
1 298 000 zł | Działka | 0.8946 ha.