Olecko, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 1420/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-09-2022 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: x, położonej przy Słoneczna 7/23, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny położony w Olecku, przy ul. Słonecznej 7/23, o powierzchni 67,16m2, stanowiący własność Norberta Jaszczanin, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z pomieszczeniem przynależnym - komórką lokatorską o powierzchni 3,41m2, oraz udziałem w części 7057/358625 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:

Dla obszaru nieruchomości nie istnieje obowiązujący plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Olecko (Uchwała nr BRM.0007.103.2021 Rady Miejskiej w Olecku z dnia 30.09.2021r.) nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej - MU oraz w strefie ochrony częściowej - B.

- działka posiada dostęp do drogi publicznej bezpośrednio poprzez północną granicę (ul. Słoneczna, dz. 411)
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon
- kształt działki nieregularny, zwarty, przypominający prostokąt
- teren płaski,
- działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym wolnostojącym; reszta działki stanowi podwórko wraz z placem zabaw oraz chodnikami z kostki brukowej
- działka ogrodzona metalowym płotem
- w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna i usługowa, w dalszym otoczeniu Urząd Skarbowy w Olecku, skład materiałów budowlanych "Transbud-Ełk", park

Budynek, w którym znajduje się lokal
- nieruchomość położona w Olecku, w powiecie oleckim, województwie warmińsko- mazurskim,
- położona jest w centralnej części miasta
- według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków, budynek wybudowano w 2018r.,
- powierzchnia zabudowy: 1176m2
- budynek murowany, trzykondygnacyjny, podpiwniczony
- stropy i schody żelbetowe
- elewacje otynkowane, dach płaski
- ściany na klatce otynkowane, w części wyłożone płytkami ceramicznymi
- na podłogach w klatce terakota
- w budynku jest winda
- stan techniczny konstrukcji budynku dobry, stan elementów wykończeniowych dobry
- do budynku doprowadzona jest energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, telefon

Opis lokalu
- lokal położony na parterze
- składa się z przedpokoju, łazienki, pokoju z aneksem kuchennym, dwóch pokoi i wc
- pow. użytkowa: 67,16m2, oraz pomieszczenie przynależne - komórka lokatorska: 3,41m2
- stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- ściany otynkowane i malowane, w łazience i wc płytki ceramiczne
- na podłodze w przedpokoju, łazience, wc i pokoju z ankesem kuchennym terakota, w pokojach panele podłogowe
- w łazience prysznic, wanna oraz umywalka
- ogrzewanie centralne, zdalaczynne
- stan techniczny lokalu bardzo dobry
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków lub do gminnej ewidencji zabytków

Suma oszacowania wynosi 398 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 298 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski