Olecko, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 2009/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-12-2022 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Aleja Zwycięstwa 23/25/8, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny położony w Olecku przy ul. Aleja Zwycięstwa 23/25/8 o powierzchni 40,53m2, stanowiący własność xx, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, wraz z udziałem w części 20/234 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Nieruchomość niezamieszkała.
Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości:

Dla obszaru nieruchomości nie istnieje obowiązujący plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Olecko (uchwała BRM.0007.103.2021 Rady Miejskiej w Olecku z dnia 30.09.2021r.) nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszącymi usługami-MW;

Działka
- nieruchomość położona jest na działce 755/1
- powierzchnia: 0,0234ha
- posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 755/2 (własnośc Gminy Olecko), która stanowi podwórko, parking i drogę dojazdową do nieruchomości z Alei Zwycięstwa (dz. 756/3 - droga wojewódzka)
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, sieć ciepłownicza, telefon
- kształt działki czworokątny, zwarty
- działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym
- granice działki przebiegają wzdłuż ścian budynku
- według danych z ewidencji gruntów działkę w całości stanowią tereny mieszkaniowe
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków

Budynek
- powierzchnia zabudowy: 234m2,
- powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi 415,89m2, a powierzchnia pomieszczeń przynależnych w budynku wynosi 101,04m2
- budynek wielorodzinny, przedwojenny, zmodernizowany kilkadziesiąt lat po II Wojnie Światowej
- trzykondygnacyjny, murowany, dwuklatkowy, podpiwniczony
- budynek wykonany w technologii tradycyjnej
- stropy i schody żelbetowe, stropodach pokryty papą
- klatka schodowa żelbetowa
- na podłogach terakota, ściany w części pomalowane lamperią
- barierka drewniana
- uzbrojenie budynku wynika z uzbrojenia terenu
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
- budynek utrzymany prawidłowo

Lokal mieszkalny
- położony na parterze
- składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju
- powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 40,53m2
- stolarka okienna PCV,
- drzwi wejściowe do lokalu drewniane, stolarka drzwiowa płytowa z materiałów drewnopochodnych
- na podłogach w łazience i w kuchni terakota, w pokojach i korytarzu panele podłogowe
- ściany otynkowane i malowane, w kuchni i łazience płytki ceramiczne szkliwione, w jednym z pokojów ściany wykończone tapetami
- standard wykończenia lokalu niski
- widoczne zużycie elementów wykończeniowych
- grzejniki w pomieszczeniach żeliwne
- w kuchni piekarnik elektryczny
- instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z własnym kotłem na paliwo stałe zlokalizowane w piwnicy, gazowa
- mieszkanie ogrzewane jest piecem na paliwo stałe zlokalizowanym w pomieszczeniu przynależnym w piwnicy
- ciepła woda użytkowa ze zbiornika objętościowego zamontowanego w piwnicy
- lokal posiada pomieszczenie przynależne w piwnicy
- stan techniczny lokalu dostateczny
- widoczne zawilgocenia sufitu w łazience oraz zawilgocenie paneli podłogowych w pomieszczeniach, zużycie elementów wykończeniowych w lokalu
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków lub do gminnej ewidencji zabytków.

Suma oszacowania wynosi 126 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 94 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski