Nowe Budy, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Adam Derda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 23-09-2022r. o godz. 09:50 w budynku Sądu Rejonowego w Żyrardowie mającego siedzibę przy Żyrardów, Al. Partyzantów 3 w sali nr, odbędzie się pierwsza licytacja 1/2 niewydzielonej części nieruchomości należącej do dłużnika: położonej: 96-325 Nowe Budy, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X [NKW: XXXX/XXXXXXXX/X]
1/2 niewydzielnonej części nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej jako działka nr 251 o powierzchni 3700m2 położonej w Nowych Budach, ul. Tęczowa 14 gmina Radziejowice, powiat żyrardowski, województwo mazowieckie. Działka leży przy asfaltowej drodze, ulicy Tęczowej nr 14. Nieruchomość leży w odległości około 2,8km od drogi S8 Warszawa-Wrocław, odległość od Żyrardowa wynosi koło 12,5km, od Radziejowic około 2,4km. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość płożona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Nieruchomośc posiada energię elektryczną, wodę z wodociągu gminnego, kanalizację do przydomowej oczyszczalni, zlokalizowanej na terenie nieruchomości, ogrzewanie budynku z pięca węglowego na eko-groszek. Nieruchomość stanowi działka nr 251 o powierzchni 3700 m2. Na działce znajduje się budynek mieszkalny dwulokalowy typu bliźniak według projektu TURKUS. Jest to obiekt parterowy, murowany, wybudowany w latach 2010-2011. Budynek został oddany do użytkowania w 2017r., powierzchnia użytkowa budynku wynosi 192,6m2, powierzchnia użytkowa każdego lokalu wynosi 96,3m2. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty deskowaniem, papą oraz dachówką ceramiczną. Stan techniczny budynku jest dobry, standard wykończenia budynku został przyjęty jako przeciętny. Poza tym na nieruchomości znajduje się stary budynek mieszkalny, drewniany, ocieplony styropianem, wybudowany w latach pięćdziesiątych ubiegłego wieku. Budynek posiada wodę, energię elktryczną, ogrzewanie z kuchni węglowej. Powierzchnia użytkowa wynosi 50m2. Następnym budynkiem jest murowany budynek gospodarczy wybudowany w latach pięćdziesiątych ubiegłego wieku o powierzcfni użytkowej 70m2. W końcowej części działki znajduje się oczko wodne, do którego doprowadzona jest deszczówka. Działka jest ogrodzona, posiada stalową bramę wjazdową oraz furtkę.

Suma oszacowania wynosi 391 750,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 293 812,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 39 175,00zł. Rękojmię należy wpłacić najpóźniej dzień przed licytacją na konto komornikamBank SA 18 1140 2017 0000 4502 1293 9397
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Żyrardowie przy Al. Partyzantów 3 w pok. odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności