- 53 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Miejska oferta inwestycyjna
Słowackiego 51 (lokal mieszkalny)
Adres:
Słowackiego 51 m. 10 (lokal mieszkalny)
Powierzchnia działki:
625 m²
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 10 składa się z: przedpokoju, kuchni, łazienki z wc i czterech pokoi, usytuowanych na poddaszu (IV piętro) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,80 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze usytuowane w piwnicy o powierzchni 2,93 m2. Wejście do lokalu z klatki schodowej, okna w pokojach od strony ul. Juliusza Słowackiego. Pokój nr 2 jest przejściowy, z wejściami do pokoi nr 3 i nr 4. Do pokoju nr 1, kuchni oraz łazienki wejścia z przedpokoju. W pokoju nr 4 niepełna wysokość pomieszczeń, niewykończone belki stanowiące konstrukcję dachu ok. 60 cm. nad podłogą. Powierzchnia lokalu mierzona w poziomie podłogi wynosi 75,71 m2, z uwagi jednak na wysokość lokalu wynoszącą w pokoju nr 4 poniżej 2,20 m jest liczona w 50% i poniżej 1,40 m nie jest liczona w ogóle, bowiem przy obliczaniu wg normy PN-B powierzchni pomieszczeń o zmiennej wysokości zalicza się ją w ograniczonym zakresie w zależności od wysokości h mierzonej w świetle. Standard wykończenia lokalu – niski, w pokojach na podłogach: stare deski, ściany tynkowane, malowane / tapety, widoczne są liczne ubytki i uszkodzenia w ścianach i na suficie, w pokoju nr 4 stare tynki, bez zagładzania. W przedpokoju: na podłodze deski, na ścianach okładzina drewniana / tapety – stare. W kuchni: na podłodze płyta twarda, ściany tynkowane, widoczne są duże uszkodzenia tynków na ścianach, wyposażenie stare, zdemontowane. Łazienka: na podłodze płyta twarda, ściany tynkowane, wyposażenie (muszla wc, umywalka) zniszczone, brak podłączenia do wanny/kabiny prysznicowej. Stolarka drzwiowa: drewniana i płycinowa - stara, stolarka okienna: drewniana – starego typu, w części pomieszczeń okna pojedyncze, w kuchni okna pcv - do wymiany. Rzeczoznawca określił stan techniczny lokalu – do kapitalnego remontu. Wraz z lokalem zbyty zostanie udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 7273/227454 części we własności części wspólnych budynku i urządzeń nie służących wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we własności gruntu.
Przeznaczenie:
Budynek przy ul. Juliusza Słowackiego 51, Marii Konopnickiej 31 jest posadowiony w prawobrzeżnej części Toruniu, na Osiedlu „Bydgoskie Przedmieście”. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (w przeważającej części są to budynki pochodzące z przełomu XIX /XX wieku oraz pojedyncze nowsze), po drugiej stronie ulicy za linią budynków znajdują się tereny zieleni parkowej. Baza handlowo-usługowa i przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu. Budynek jest pięciokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wybudowany ponad 100 lat temu, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, kompleksowo wyremontowany. W budynku o łącznej powierzchni użytkowej 2274,54 m2 znajduje się 20 lokali mieszkalnych. Zbytych zostało 14 lokali mieszkalnych. Udział Gminy we współwłasności wynosi 27,16 %. Nieruchomość położona przy ul. Juliusza Słowackiego 51, Marii Konopnickiej 31w Toruniu jest usytuowana na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018 roku, lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek należy do zabudowy Bydgoskiego Przedmieścia wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/1596 Kujawsko-Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25 lipca 2011r. Budynek jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W budynku ochronie podlega: bryła, elewacje, klatka schodowa, stolarka okienna i drzwiowa zabytkowy wystrój i wyposażenie. W związku z powyższym wszelkie zmiany dotyczące kamienicy: wymiana lub naprawa stolarki okiennej i drzwiowej, kolorystyka elewacji, remont klatki schodowej, wymiana pokrycia dachowego itp. należy uzgadniać z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ewentualne zmiany w mieszkaniach i budynku muszą uwzględniać historyczny charakter obiektu pod względem formy, stylistyki oraz materiałów.
Infrastruktura techniczna:
Lokal jest wyposażony w następujące instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe (piece kaflowe w pokojach nr 1 i 3). Instalacje są stare. Na klatce schodowej instalacja gazowa (licznik gazowy zdemontowany).
Forma rozdysponowania:
ustny przetarg nieograniczony.
Termin przetargu:
27 września 2022, godz. 11:00:00
Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115
Cena wywoławcza:
290.000,00 PLN
Wadium:
29.000,00 zł (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)
Termin wpłacania wadium:
21 września 2022
Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej
630 000 zł | Działka | 0.1518 ha.
210 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 52,80 m2
129 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 23,60 m2 | 2 piętro
