Warszawa, Wawer

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy ogłasza

przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej,
położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Rejowieckiej 30, 30A



1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, położona w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Rejowieckiej 30, 30A, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 72/1 o powierzchni 2368 m2 w obrębie 3-12-57, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy ,objęta księgą wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 72/1 stanowi użytek określony symbolami: B – tereny mieszkaniowe, Lz – grunty zadrzewione i zakrzewione, RV – grunty orne.

Zabudowę stanowią dwa budynki mieszkalne (nr 30 o pow. użytkowej 74,28 m² z cegły pełnej, nr 30A o pow. użytkowej 62,42m², o drewnianej konstrukcji), wyłączone z eksploatacji ze względu na zły stan techniczny (dane dotyczące budynków mieszkalnych uzyskane z Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy). Ponadto na działce znajdują się dwie drewniane szopy i murowany garaż.

Z pisma Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Wawer wynika, że teren działki porośnięty jest drzewami i krzewami. Zgodnie z zapisami § 8 ust. 3 pkt 1 obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla działek budowlanych ustala się ochronę istniejącego wartościowego drzewostanu (…). Ponadto na działce nie występują drzewa objęte ochroną na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098 z późn. zm.).

Zgodnie z informacją z Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. na działce znajduje się czynne przyłącze gazowe na ścianie budynku. Prace rozbiórkowe budynku w obrębie sieci gazowej należy wykonywać po wcześniejszym zleceniu nadzoru w Polskiej Spółce Gazownictwa.

Na działce w części południowo-wschodniej znajduje się szambo. Sieć energetyczna dostępna w ul. Radoszyckiej i ul. Rejowieckiej.

3. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru osiedla Radość po zachodniej stronie ul. Patriotów – część I, przyjęty uchwałą Nr LII/1517/2013 Rady m.st. Warszawy z dnia 21 marca 2013 r. (Dz. Urz. Woj. Maz., poz. 6785, z późn. zm.). Działka znajduje się na obszarze oznaczonym jako d11.1MNE – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.

Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Radoszyckiej (droga gminna).

5. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

6. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza 930 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 93 000,00 zł
Minimalne postąpienie 9 300,00 zł



Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 z późn. zm.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Wawer miasta stołecznego Warszawy nr 33 1030 1508 0000 0005 5003 2058, do 18.05.2022 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 18.05.2022 r. do godz. 1500 w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Wawer, ul. Żegańska 1, przy stanowiskach obsługi bezpośredniej nr 6-11.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym www.um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Wawer, ul. Żegańska 1, przy stanowiskach obsługi bezpośredniej nr 6-11.

Przetarg odbędzie się 25.05.2022 r. o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Wawer Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. Żegańskiej 1, sala konferencyjna nr 112 (I piętro)