Pakosław, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-11-2018 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu z siedzibą przy ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz, pokój 106, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx, położonej przy Ostrobudki , 63-920 Pakosław K. Rawicza, dla której Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie miejscowości Ostrobudki w gminie Pakosław, na działce oznaczonej numerem geodezyjnym 44/2. Działki posiada kształt zbliżony do kwadratu o powierzchni 394,00m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej asfaltem. Bezpośrednie sąsiedztwo przedmiotu szacowania to nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z kompleksowymi gospodarstwami rolnymi oraz nieruchomości gruntowe niezabudowane stanowiące typowe grunty orne. Nieruchomość częściowo ogrodzona: od frontu płotem z elementów stalowych na podmurówce betonowej oraz od jednego z boków płotem betonowym. Działka częściowo utwardzona kostką betonową (starszego typu). Przedmiotem szacowania jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym wybudowanym w 1975 roku, natomiast w latach późniejszych, tj. w 1998 roku powstała dobudówka. Przedmiotowy budynek mieszkalny to obiekt dwukondygnacyjny, za wyjątkiem dobudówki, która jest jednokondygnacyjna. Obiekt wykonany metodą tradycyjną murowaną. Na piętro budynku możliwość wejścia klatką schodową (wewnętrzną) oraz schodami zewnętrznymi. Dane konstrukcyjno – materiałowe:
Ściany zewnętrzne – z cegły ceramicznej oraz silikatów, dobudówka z pustaków;
Strop – nad parterem betonowy, ostatniej kondygnacji gęstożebrowy typu Fert;
Stropodach – płaski kryty papą, nad dobudówką dach jednospadowy;
Okna – PCV, drewniane;
Drzwi – zewnętrzne drewniane, wewnętrzne płycinowe;
Schody wewnętrzne – beton lastryko;
Schody zewnętrzne – żelbetowe obłożone płytkami gresowymi;
Podłogi – na parterze: w łazience na posadzce płytki ceramiczne, w pomieszczeniu wiatrołapu płytki lastryko natomiast w pozostałych pomieszczeniach posadzki betonowe; na piętrze: w łazience płytki ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach posadzki betonowe;
Ściany – na parterze: w łazience na wys. ½ ścian płytki, w kuchni w części roboczej płytki na pozostałych ścianach boazeria, w pozostałych pomieszczeniach ściany tapetowane bądź malowane, na piętrze w łazience płytki ceramiczne, w pozostałych pomieszczeniach ściany malowane bądź tapetowane;
Tynki wewnętrzne – zwykłe cementowo – wapienne;
Tynki zewnętrzne – zwykłe cementowo – wapienne;
Rynny, rury spustowe – blacha malowana;
Ogrzewanie – CO (budynek od ok 3 lat nie jest ogrzewany, za wyjątkiem jednego pokoju na parterze dogrzewanego piecykiem gazowym na butle);
Instalacje – energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa oraz telefoniczna; Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń1: L.p. Pomieszczenia Powierzchnia użytkowa m2 PARTER wys. pomieszczeń ok 2,19m 1. Pokój 28,92 2. Korytarz 3,60 3. Łazienka 7,16 4. Pokój 15,00 5. Korytarz 7,77 6. Kuchnia 18,06 7. Pokój 23,71 8. Kotłownia/pralnia 10,45 9. Skrytka 3,04 10. Wiatrołap 6,93 Razem: 62,322 PIĘTRO 11. Korytarz 12,06 12. Łazienka 5,77 13. Pokój 11,31 14. Skrytka 1,30 15. Pokój 15,53 16. Pokój 23,98 17. Pokój 18,74 Razem: 88,69 ŁĄCZNIE 151,01 Powierzchnia użytkowa budynku: 151,01m2 Określenie wartości ograniczonego sposobu korzystania z nieruchomości: Zgodnie z zapisami w dziale III Księgi Wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, który brzmi: „2. Sposób korzystania:  Polegający na wyłącznym korzystaniu z dwóch pokoi, łazienki oraz współkorzystania z kuchni i kotłowni na rzecz Anny P.;  Polegający na wyłącznym korzystaniu z pokoju na parterze budynku od strony drogi obecnie zajmowanym oraz współkorzystaniu z kuchni i kotłowni na rzecz Ireneusza P. W związku z powyższym biegły sądowy określił wartość ograniczonego prawa rzeczowego obejmującego służebność mieszkania na kwotę 24 900,00zł.

Suma oszacowania wynosi 104 360,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 69 573,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 436,00 zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP 46102031210000660200184853. Wpływ rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Rawiczu mieszczącym się pod adresem: ul. I. Buszy 1, Rawicz, 63-900 Rawicz.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy