- 68 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu
Monika Janus
Kancelaria Komornicza, ul.Dmowskiego 22, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych
tel. 746667725-26 / fax. 748434142
Sygnatura: Km 2675/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Monika Janus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-12-2021 o godz. 12:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, ul. Słowackiego 11a, 58-300 Wałbrzych, pokój 301, odbędzie się pierwsza licytacja
nieruchomości, której właścicielami są xx położonej przy SIENKIEWICZA 7a/23, 58-340 GŁUSZYCA, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słowackiego 11a, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny położony na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego wybudowanego w technologii tradycyjnej przed rokiem 1945. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz pomieszczenia garderoby o łącznej powierzchni użytkowej wg treści księgi wieczystej 57,20m2. Do lokalu przynależą 1 pomieszczenie gospodarcze i 1 komórka. Pow. użytkowa lokalu wraz z pow. pomieszczeń przynależnych: 78,20 m2. Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 613/10000 w nieruchomości wspólnej (KW gruntowa XXXX/XXXXXXXX/X), która stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Stwierdzono niezgodność stanu faktycznego ze stanem prawnym ujawnionym w dziale I-O oznaczenie nieruchomości opis lokalu w dacie wizji lokalnej stwierdzono, że lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z WC, garderoby. Właściciel wydzielił w kuchni łazienkę z WC, w pokoju 2 wydzielił garderobę oraz przyłączył do lokalu część korytarza, funkcjonujący aktualnie jako przedpokój. W trakcie badania księgi wieczystej w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu, na podstawie aktu wyodrębnienia i nabycia lokalu ustalono, że na pow. lokalu i pomieszczeń przynależnych ogółem: 78,20 m2 składają się pow. lokalu 57,20 m2 i pow. pomieszczeń przynależnych 21,00 m2. Pow. użytkowa lokalu wg pomiarów wynosi 55,68 m2. Różnica w powierzchni lokalu jest związana z wybudowaniem dodatkowych ścianek oraz z wykonaniem gładzi gipsowych. W zbiorze dokumentów brak jest szkiców pomieszczeń przynależnych. Przyjęto szkice pomieszczeń przynależnych wskazane przez właściciela, pow. tych pomieszczeń wynosi wg pomiarów 28,00 m2. W księdze wieczystej nie uwzględniono zmiany numeracji budynku, któremu wg ewidencji budynków prowadzonych przez Starostwo Powiatowe w Wałbrzychu nadano nr 7a.
Wg księgi wieczystej nieruchomości gruntowej XXXX/XXXXXXXX/X w Dziale I-O oznaczenie nieruchomości działka nr 425/1 zabudowana jest budynkiem nr 7a, w którym wyodrębniono m.in. lokal nr 23 wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu.
W księdze wieczystej nieruchomości lokalowej dokonano zmiany prawa użytkowania wieczystego działki w prawo własności, ułamkowa część udziału w nieruchomości wspólnej nie jest objęta użytkowaniem wieczystym.
Nieruchomość stanowiąca wspólność ustawową majątkową małżeńską dłużników Krystian Jóźwiak, Aneta Jóźwiak
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być złożone w formie aktu notarialnego jako pełnomocnictwo szczególne do nabycia konkretnej nieruchomości.
Suma oszacowania wynosi 106 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 79 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 620,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 10, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Monika Janus
166 400 zł | Działka | 0.1179 ha.
480 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 75,04 m2 | 2 piętro
11 840 zł | Działka | 0.3167 ha.