Odargowo, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-11-2021 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I/sala 144, 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xx, położonej przy ul. Morska 12, 84-110 Odargowo, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość położona jest w Odargowie przy ul. Morskiej 12, gmina Krokowa. Dojazd do nieruchomości z istniejącej asfaltowej drogi oznaczonej nr ew. 187/2 – działka stanowi własność powiatu. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią domy jednorodzinne, siedliska, zabudowa pensjonatowa. Przy nieruchomości jest przystanek autobusowy PKS. Lokalizacja na terenie miejscowości dobra. W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 296/1 obszaru 190 m2 zabudowana wolnostojącym pawilonem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 46 m2, powierzchni użytkowej 43,70 m2. Jest to budynek parterowy, bez podpiwniczenia. Działka nr 296/1 ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren działki jest ogrodzony częściowo, poza frontem. Obiekt posadowiony na betonowej podmurówce, konstrukcji drewnianej. Dach jednospadowy, kryty blachą. Budynek otynkowany od zewnątrz. Wewnątrz podłoga wyłożona płytkami gresu, ściany obłożone panelami boazeryjnymi pcv. Podsufitka z paneli boazeryjnych pcv. Witryny pcv. Brak danych co do roku budowy pawilonu – prawdopodobne są lata 60-70-te ubiegłego wieku. Nie pozyskano dokumentu potwierdzającego zgłoszenie obiektu do użytkowania. Wycenę wykonano przy założeniu prawidłowo prowadzonego procesu inwestycyjnego, zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę, które skutkuje możliwością skutecznego zgłoszenia budynku do użytkowania. W budynku znajduje się sala sprzedaży i zaplecze. Według posiadanych informacji nie ma w pawilonie wc. W dniu oględzin pawilon nieużytkowany. Zgodnie z mapą zasadniczą teren działki nr 296/1 jest wyposażony w sieci wodociągową, przykanalik kanalizacji sanitarnej, telekomunikacyjną. Sieć energetyczna napowietrzna. W ulicy jest też sieć gazowa. Brak informacji o sposobie ogrzewania pawilonu – prawdopodobnie brak stałego ogrzewania. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalskiego z dnia 12.02.2021 r. dokonano oszacowania nieruchomości na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Mając powyższe na uwadze oraz stan obiektu widoczny z zewnątrz - stan techniczny oraz standard obiektu ustalono jako średni. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu wsi Odargowo w gminie Krokowa zatwierdzonego Uchwałą RG w Krokowie nr XVII/77/2007 z 19.10.2007 r. - nieruchomość położona jest na terenie o symbolu MU.21 tj. terenie zabudowy mieszkaniowo/ usługowej.

Suma oszacowania wynosi 90 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 67 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 9 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.