Kosin, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich Przemysław Gągało, na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 06-03-2023 r. o godz. 10:45 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Krajeńskich, ul. Rynek 2-3, w sali nr 13, odbędzie się pierwsza licytacja udziału 7/8 w nieruchomości, należącej do dłużnika: Warsdom sp. z o.o. w likwidacji, położonej: Kosin, 66-530 Drezdenko, dla której Sąd Rejonowy w Strzelcach Kraj. IV Wydz. Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Przedmiotem licytacji jest zabudowana działka gruntowa nr 85 o powierzchni 1,3267 ha (całość Bi), położona w środkowej części wsi Kosin, w terenie mocno rozproszonej zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, rzeki Noteć oraz terenów niezabudowanych, rolnych i leśnych. Zabudowę działki stanowią zrujnowane i zdewastowane obiekty budowlane tworzące niegdyś kompleks agroturystyczny. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi: 2155,03 m2 (w tym: budynek hotelowy z kotłownią i rozdzielnią elektroenergetyczną o pow. użytkowej 418,28 m2, budynek restauracyjno – hotelowy z salą bankietową o pow. użytkowej 550,58 m2, budynek biurowo – hotelowo – magazynowy o pow. użytkowej 338,67 m2, budynek stajni z częścią mieszkalno – socjalno – składową o pow. użytkowej 629,70 m2, budynek stajni o pow. użytkowej 108,37 m2, budynek warsztatowy o pow. użytkowej 17,32 m2, budynek hydroforni o pow. użytkowej 27,08 m2 budynek mieszkalny o pow. użytkowej 65,03 m2). Dojazd do tej nieruchomości przebiega przez działkę nr 87 objętą nr kw (XXXX/XXXXXXXX/X). Uzbrojenie gruntu stanowią sieci elektroenergetyczna i wodociągowa. Działka ma korzystny kształt, konfigurację powierzchni płaską. Jest częściowo ogrodzona siatką stalową oraz ogrodzeniem wykonanym z ozdobnych elementów betonowych. Nieruchomość niegdyś pełniła funkcję ośrodka agroturystycznego z atrakcjami związanymi z końmi (atrakcje w rodzaju dzikiego zachodu z hipoterapią), z bazą noclegową i zapleczem restauracyjnym. Obecnie od wielu lat nieruchomość nie jest użytkowana, budynki są zrujnowane, a grunt porośnięty chwastami i krzakami. Przy budynkach rosną: tuje, cyprysy, tawuła, bukszpany, wiśnia japońska, wierzba ozdobna...oraz dąb -pomnik przyrody
Dla terenu, w którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Drezdenko działka nr 85 oznaczona jest jako tereny o wiodącej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi usługami. Jest to obszar chronionego krajobrazu. Działka znajduje się na terenie, dla którego częściowo występuje zagrożenie powodzią.
Suma oszacowania niewydzielonej części nieruchomości wynosi: 530 700,00 zł
Cena wywołania na I licytacji wynosi: 398 025,00 zł
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 53 070,00 zł- najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (decyduje data wpływu środków na rachunek komornika). Rękojmię można uiścić na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 2 w Gorzowie 54 10201967 0000 8202 0052 4454 lub w kasie kancelarii. Rękojmia może być też złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie, zaś akta postępowania egzekucyjnego można przeglądać w ww. terminie w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Krajeńskich I Wydział Cywilny ul. Rynek 2-3, pod sygn. akt I Co 304/21. Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.