Paprotnia, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-06-2021 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy Sochaczewska 23-25/(pop. 21),Paprotnia, 96-515 Teresin , dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona przy drodze publicznej krajowej nr 2 Warszawa-Poznań o nawierzchni asfaltowej. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa położona wzdłuż drogi publicznej oraz usługowa. Do Sochaczewa jest około 9,5 km. Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z sieci, w zasięgu kanalizacji sieciowej. Działka gruntu nr ew. 189 o powierzchni 6831m2, o regularnym kształcie, przylega do drogi krajowej ulicy Sochaczewskiej bokiem o szerokości ok. 50 m. N. jest z trzech stron ogrodzona elementami betonowymi z metalową bramą wjazdową, podjazd i parking wykonano z kostki brukowej. Zabudowana budynkiem o funkcji magazyny, wolnostojącym, murowanym, nie podpiwniczonym, jedno kondygnacyjnym, wybudowanym na podstawie pozwolenia na budowę Decyzji Starosty Sochaczewskiego nr 602/07 z dnia 22 października 2007r. jako rozbudowa budynku magazynowo-produkcyjnego zakładu produkcji opakowań papierowych, powstały z adaptacji budynku terapii zajęciowej ( z 2001r.). Rozbudowa została przyjęta do użytkowania – pozwolenie PINB w Sochaczewie Decyzja Nr 3/2011 z dnia 4 stycznia 2011r. Powierzchnia zabudowy 649m2, kubatura 2902,25m3. Podstawowe dane konstrukcyjne: Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone podłużnie, Ściany fundamentowe poniżej poziomu gruntu wykonane z betonu B20 wylewane, od strony zewnętrznej ściany fundamentowe ocieplone styropianem. Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ścianach fundamentowych oraz posadzki na gruncie z folii hydroizolacyjnej lub papy termozgrzewalnej. Ściany zewnętrzne części nadziemnej nośne wykonane z z pustaka betonu lekkiego na zaprawie cementowo-wapiennej. Wieniec żelbetowy zbrojony podłużnie. Ocieplenie ścian zewnętrznych bezspoinowe styropianem EPS-70-040 Fasada gr.12 cm. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową. Ocieplenie stropodachu wełną mineralną gr. 15 cm. Posadzka na gruncie ocieplona styropianem. W korytarzach i części pomieszczeń wykończenie posadzek granitem, w łazienkach i hali produkcyjnej wykończenie gresem. Wg ośw. pełn. dł. gresem wykończone są wszystkie pomieszczenia biurowe i wszystkie korytarze. Ściany w kuchni i łazienkach wykończone glazurą. Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym. Ściany w części magazynowej z płyt gipsowych, niemalowane. Drzwi zewnętrzne metalowe, do pomieszczenia magazynowego wrota segmentowe unoszone do góry. Stolarka okienna PCV. Instalacje: energetyczna, oświetleniowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni olejowej, wentylacyjna, alarmowa, telefoniczna. Plan użytkowy: LP. Pomieszczenia powierzchnia w m2 wiatrołap 3,10 hall 23,70 korytarz 7,60 przedsionek 6,00 wc 1,20 wc 2,80 przedsionek 5,70 wc 2,80 wc 1,20 natrysk 3,20 pomieszczenie biurowe 29,60 pomieszczenie socjalne 14,20 pomieszczenie porządkowe 4,90 hala produkcyjna 145,50 magazyn 16,20 korytarz 15,00 pomieszczenie biurowe 13,96 pomieszczenie biurowe 13,72 szatnia 14,10 pomieszczenie magazynowe 243,75 kotłownia 5,80 pomieszczenie na zbiorniki 7,50 razem 581,53 Zgodnie z MPZP Gminy Teresin działka jest położona na terenie zabudowy usługowej 1U. Dopuszcza się lokalizowanie usług, składów, magazynów, handlu hurtowego i detalicznego, drobnej wytwórczości oraz budynku mieszkalnego bądź lokalu mieszkalnego dla właściciela.

Suma oszacowania wynosi 1 388 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 041 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 138 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy