- 55 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 5 o powierzchni użytkowej 96,31 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Smolki Nr 12A wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą Nr 5 o powierzchni 14,74 m2 i udziałem wynoszącym 160/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 262 o powierzchni 0,0374 ha, położona w obrębie P- 12, jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza wynosi: 772 000,00 zł
wadium: 78 000,00 zł
Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych. Przedmiotowy obiekt został wniesiony w 1932 r. w technologii tradycyjnej. Budynek jest trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. Nieruchomość leży bezpośrednio przy ul. Smolki. Budynek jest w przeciętnym stanie technicznym. Kamienica przy ul. Smolki 12A nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, natomiast z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne figuruje w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz w obrębie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórze, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608, na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r. W związku z powyższym zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją lokalu mieszkalnego Nr 5 należy dążyć do zachowania wszelkich wartości świadczących o jego oryginalnej formie - wobec powyższego zastrzega się konieczność utrzymania: historycznego układu przestrzennego lokalu, drewnianych parkietów, zabytkowej stolarki okiennej, mosiężnych klameczek (w przypadku konieczności wymiany okien, ze względu na stan techniczny uniemożliwiający dalsze użytkowanie, nowe należy wykonać z drewna, na wzór istniejących, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profilowania i detalu, z przełożeniem zabytkowych okuć), stolarki drzwiowej, płycinowej, ceramicznych pieców. Z uwagi na włączenie obiektu do ewidencji zabytków, remont i modernizacja wnętrz wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków w Krakowie - zgodnie z brzmieniem art. 39 z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tekst jednolity: DZ. U. z 2020 r. poz. 1333). Ze względu na położenie kamienicy na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków - prace dotyczące zewnętrza architektury należy uzyskać stosowne pozwolenie konserwatorskie (art. 36, ust. 1, pkt. liii ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami). Przedmiotowa nieruchomość podlega ochronie prawa na mocy przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz.U. z 2020 r., poz. 282), oraz art. 39 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r. poz. 1333). Budynek przy ul. Smolki Nr 12A usytuowany jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stare Podgórze - Mateczny”, i położony jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonej symbolem MW.3
Lokal Nr 5 położony jest na pierwszym piętrze i składa się z trzech pokoi, jasnej kuchni, łazienki, pomieszczenia wc, spiżarki oraz przedpokoju. Układ pomieszczeń w lokalu jest funkcjonalny, dwa pokoje mają wystawę północno – wschodnią, kuchnia i trzeci pokój południowo – zachodnią. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa z pierwotnymi okuciami, są to okna trzyskrzydłowe w dwóch pokojach, w kuchni jest okno i drzwi balkonowe, prowadzące na balkon położony w częściach wspólnych. Stolarka drzwi wejściowych i wewnętrznych jest drewniana, płycinowa (w tym jedne drzwi dwuskrzydłowe, 6 par drzwi jednoskrzydłowych, drzwi do pokoi mają przeszklone płyciny). Na podłogach w pokojach i przedpokoju położone są drewniane parkiety, w łazience i pomieszczeniu wc położone są płytki, w kuchni wykładzina pcv na wylewce. Ściany pomieszczeń są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, w łazience, pomieszczeniu wc i kuchni na ścianach jest terakota i farba emulsyjna. W lokalu zachowały się trzy piece kaflowe o białych kaflach, z wkładami elektrycznymi. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, domofon, gazową. Ogrzewanie w dwóch pokojach odbywało się przy użyciu pieców kaflowych na paliwo stałe, w kuchni było ogrzewanie indywidualne elektryczne (akumulacyjne). Wymienione instalacje wymagają wymiany. W kuchni, łazience i pomieszczeniu wc jest wentylacja grawitacyjna. Do lokalu przynależy piwnica Nr 5 o powierzchni 14,74 m2. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Działy III i IV księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X nie zawierają wpisów.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 22 czerwca 2021 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 17 czerwca 2021 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
35 039 zł | Działka | 0.1169 ha.
1 680 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 155,08 m2 | 4 piętro
104 240 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 34,20 m2 | 1 piętro