- 78 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Stargard w związku z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490)
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
Lokalu mieszkalnego nr 2 o powierzchni użytkowej 162,59 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Warszawskiej 35 w Stargardzie (obręb ewidencyjny nr 11) wraz ze sprzedażą w udziale 322/1000 części gruntu działki o nr geod. 451 o pow. 298 m2, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X i oddaniem w użytkowanie wieczyste w udziale 55/1000 części gruntu działki o numerze geodezyjnym 452/11 o pow. 1269 m2, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Termin użytkowania wieczystego działki o nr geod. 452/11 został ustalony do dnia 25 października 2099 roku.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi -
256.000,00 zł (słownie złotych: dwieście pięćdziesiąt sześć tysięcy 00/100), w tym: Wartość lokalu
237.760,00 zł (słownie złotych: dwieście trzydzieści siedem tysięcy siedemset sześćdziesiąt 00/100) Wartość udziału 322/1000 części w działce nr 451 o pow. 298 m':
10.560,00 zł (słownie złotych: dziesięć tysięcy pięćset sześćdziesiąt 00/100) Wartość udziału 55/1000 części w działce nr 452/11 o pow. 1269 m2
7.680,00 zł (słownie złotych: siedem tysięcy sześćset osiemdziesiąt 00/100)
Wadium 26.000,00 zł I przetarg -06.11.2020 r. II przetarg - 15.01.2021 r.
Nieruchomości znajdują się na terenie bez obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego miasta. Zgodnie ze ,,Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargard” (uchwała Nr XXXIX/418/2018 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 27 lutego 2018 r.), nieruchomości położone są na terenach śródmiejskich zespołów mieszkaniowych, oznaczonych symbolem SM.2a.5. Budynek zabytkowy, ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków. Budynek mieszkalny wielorodzinny, usytuowany w zabudowie zwartej przyulicznej. Obiekt o 3 kondygnacjach, z poddaszem, podpiwniczony, wybudowany przed rokiem 1945. W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne i jeden użytkowy w kondygnacji przyziemnej. Ogólna bryła budynku nietypowa – zasadnicza bryła o kształcie prostokąta, od bryły zasadniczej prowadzi nieregularna odnoga. Elewacja budynku – tynk cementowo – wapienny, od podwórza nakrapiany, w przyziemiu od frontu (lokal użytkowy) tynk gładki z cokołami z płytek. Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze budynku. Układ lokalu jest nietypowy. W dotychczasowym okresie użytkowany był jako pomieszczenia socjalne – 3 oddzielne mieszkania oznaczone numerami 2, 2B i 2C ze współużywalnością dwóch przedpokojów i wspólnego wc dla dwóch mieszkań. W skład całego lokalu wchodzą następujące pomieszczenia: 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 pomieszczenia wc i 2 przedpokoje, brak łazienki. W jednej kuchni urządzona jest kabina prysznicowa (do demontażu). W pomieszczeniach wc zainstalowane są muszle klozetowe. Lokal wyposażony jest w urządzenia infrastruktury technicznej, tj.: instalację wodno – kanalizacyjną (do wymiany), elektryczną (starego typu, do wymiany). W części pomieszczeń źródłem ogrzewania są piece kaflowe, w części rozprowadzona jest instalacja c.o. wraz z piecem na paliwo stałe. Okna w lokalu znajdują się od strony wschodniej z widokiem na podwórze, a od strony zachodniej z widokiem na ulicę, jedno okno urządzone jest w południowej ścianie szczytowej. Okna w lokalu w części z PCV oraz pojedynczo drewniane zespolone (do wymiany), stolarka drzwiowa wewnętrzna zarówno masywna drewniana – starego typu, jak i płycinowa (do wymiany).Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne, malowane farbami wapiennymi, emulsyjnymi, olejnymi (lamperie), częściowo tapetowane. Podłogi w lokalu wyłożone deskami (wymagają remontu). Mieszkanie posiada niski standard wykończenia i wyposażenia wnętrz. Wymaga poniesienia nakładów remontowych - kapitalnego remontu.
Wysokość stawek procentowych za grunt oddany w użytkowanie wieczyste: - pierwszą opłatę za grunt oddany w użytkowanie wieczyste ustala się w wysokości 25% ceny gruntu – płatną przed podpisaniem aktu notarialnego, - opłaty rocznej w wysokości 1% ceny nabycia gruntu – płatna do 31 marca każdego roku przez cały okres użytkowania wieczystego. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega
e częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Do pierwszej opłaty i opłat rocznych doliczony zostanie 23% podatek VAT.
UWAGA:
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Stargardzkiego TBS - ul. Struga 29 w Stargardzie w sali przetargów - o godz. 10:00; dnia 12.05.2021 r.
2. Wadium w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto Stargardzkiego TBS Sp. Z 0.. w Banku PEKAO S.A. I O/Stargard Nr 10124039011111000042204466 najpóźniej w dniu 06.05.2021 r.
3. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że wysokość postąpienia nie może być niższa niż 1 % ceny wywoławczej.
4. Warunkiem udziału w przetargu jest okazanie dowodu wpłaty wadium.
5. Wyniki przetargu podlegają zatwierdzeniu przez Prezydenta Miasta Stargard.
6. Wpłacone wadium przez uczestnika, który wygra przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości, pozostałym uczestnikom wpłacone wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu z zastrzeżeniem, że dniem zwrotu wadiun rachunku bankowego Stargardzkiego TBS Sp. z o.o.
7. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
8. Nabywca przejmuje lokal w stanie istniejącym.
9. Lokal oglądać można po wcześniejszym uzgodnieniu terminu pod nr tel. 91/819 24 45
10. Koszty zawarcia aktu notarialnego w całości ponosi nabywca nieruchomości.
11.Prezydent Miasta Stargard ma prawo odwołania przetargu w przypadku uzasadnionej przyczyny.
361 000 zł | Działka | 0.5143 ha.
340 000 zł | Działka | 0.5949 ha.
980 000 zł | Działka | 1.0648 ha.
