- 41 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Narodowy Bank Polski z siedzibą w Warszawie
Oddział Okręgowy w Poznaniu
Al. Marcinkowskiego 12, 61-827 Poznań
ogłasza pierwszy przetarg pisemny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 22 znajdującego się w budynku
położonym w Poznaniu przy Al. Marcinkowskiego 13 - ul. Podgórnej 1
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa własności lokalu mieszkalnego nr 22 o powierzchni 73,97 m2, do którego przynależy piwnica o powierzchni 5,96 m2, będącego własnością Narodowego Banku Polskiego z siedzibą w Warszawie, znajdującego się w budynku położonym w Poznaniu przy Al. Marcinkowskiego 13 - ul. Podgórnej 1 wraz ze związanym z nim udziałem wynoszącym 7993/439644 części w prawie własności nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oznaczony w ewidencji gruntów jako działka nr 21/1 o powierzchni 1.345,00 m2, objęty księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych, oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (dalej: „lokal”).
Prezydent Miasta Poznania w dniu 9 lutego 2006 r. wydał zaświadczenie nr UA.V.A09/73501-161.35/06, stwierdzające, że lokal mieszkalny nr 22 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Poznaniu przy Al. Marcinkowskiego13/Podgórna 1 jest samodzielnym lokalem mieszkalnym w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Sprzedaż lokalu wymaga zgody Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej zgodnie z art. 38 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2020 r. poz. 735, z późn. zm.).
Opis przedmiotu przetargu.
Nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 21/1 o powierzchni 1.345,00 m2, objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, położona jest w Poznaniu przy Al. Marcinkowskiego 13 - ul. Podgórnej 1, obręb ewidencyjny 0051 Poznań, arkusz mapy nr 27, w strefie centralnej miasta. Nieruchomość jest uzbrojona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – Aleje Karola Marcinkowskiego, ulica Podgórna. Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków miasta Poznania lecz znajduje się na terenie zespołu urbanistyczno-architektonicznego Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A 225 decyzją z dnia 4 czerwca 1979 r.
Działka gruntu nr 21/1 prawie całkowicie zabudowana jest ujawnionym w księdze wieczystej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z częścią usługową w parterze. Budynek z okresu przedwojennego wzniesiony w technologii tradycyjnej, zabudowa narożna czteroklatkowa. Budynek posiada 6 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnację podziemną (całkowite podpiwniczenie). Powierzchnia użytkowa budynku – 5.992,21 m2. W budynku znajduje się 60 lokali, w tym: mieszkalne – 51, użytkowe – 9. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, cieplną (cieplik miejski), wodociągową, kanalizacyjną, gazową, domofonową.
W budynku od strony podwórza zainstalowane są cztery platformy dźwigowe zewnętrzne.
Lokal mieszkalny nr 22 położony jest na IV piętrze wyżej opisanego budynku, w klatce schodowej „B”. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 73,97 m2, w tym: trzy pokoje (25,17 m2, 12,82 m2 , 10,16 m2), kuchnia (10,01 m2), łazienka (2,30 m2 ), wc (1,00 m2), korytarz (12,51 m2). Układ pomieszczeń niezależny. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,96 m2. Stan techniczny – lokal wymaga przeprowadzenia remontu:
- ściany i sufity mocno zabrudzone, zawierające nierówności: pokoje – ściany wyłożone tapetą, sufity w dwóch pokojach malowane a w jednym pokoju sufit zakryty kasetonami styropianowymi; kuchnia – ściany częściowo malowane a częściowo wyłożone tapetą, sufit zakryty kasetonami styropianowymi; korytarz – ściany wyłożone tapetą, sufit zakryty panelami drewnopodobnymi; łazienka – ściany przy wannie pokryte płytkami a w pozostałej części wyłożone tapetą, sufit malowany; wc – ściany częściowo pokryte płytkami a częściowo malowane, sufit malowany;
- podłoga: pokoje – parkiet o zróżnicowanym stopniu zużycia (w dwóch pokojach zakryty wykładziną dywanową); kuchnia i łazienka – wykładzina PCV; korytarz – wykładzina PCV zakrywająca parkiet, pasek płytek przy drzwiach wejściowych; wc – płytki;
- stolarka okienna – okna PCV: pokoje – okna od strony Alei Marcinkowskiego i ulicy Podgórnej; kuchnia – okno od strony Alei Marcinkowskiego; korytarz, łazienka i wc – brak okna;
- stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne – drewniane uchylne z przeszkleniem, płycinowe harmonijkowe i przesuwane; drzwi wejściowe – drewniane pełne; drzwi wyjściowe na stropodach wykusza znajdującego się na narożniku budynku od strony Alei Marcinkowskiego i ulicy Podgórnej na poziomie II i III piętra – PCV;
- w korytarzu znajduje się pawlacz i szafka do przedpokoju.
Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (grzejniki żeliwne żeberkowe), gazową, domofonową.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Obszar Staromiejski w Poznaniu” (uchwała nr XCIII/1055/III/2002 Rady Miasta Poznania z dnia 9 lipca 2002 r., Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 111, poz. 3102), nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem OsA133/UI2 – na wskazanym terenie ustala się obowiązek utrzymania i/lub wprowadzenia tylko: mieszkalnictwa i/lub funkcji wymienionych w planie pkt 1.4 (dopuszcza się realizację tylko funkcji: kultury, administracji publicznej i organizacji wyższej użyteczności, usług pocztowych, handlu, gastronomii, biur i rzemiosła usługowego). Na wskazanym terenie przewiduje się zadania dla realizacji ponadlokalnych celów publicznych.
Cena wywoławcza: 484 000,00 zł netto (słownie: czterysta osiemdziesiąt cztery tysiące złotych 00/100).
Sprzedaż lokalu jest zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106, z późn. zm.), przy czym zgodnie z art. 43 ust. 10 i 11 ww. ustawy istnieje możliwość zrezygnowania z tego zwolnienia i wybrania opodatkowania VAT sprzedaży lokalu. W takim przypadku zaoferowana cena nabycia netto zostanie powiększona o VAT obliczony wg stawki VAT w wysokości 8%.
Sprzedaż lokalu nie może nastąpić za cenę niższą od ceny wywoławczej.
Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 20 maja 2021 r. o godz. 12.00 w siedzibie Oddziału Okręgowego Narodowego Banku Polskiego w Poznaniu, Al. Marcinkowskiego 12, 61-827 Poznań.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie wadium w wysokości 25 000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100) do dnia 18 maja 2021 r. Wadium należy wnieść w pieniądzu lub bezwarunkowych gwarancjach bankowych lub ubezpieczeniowych.
Oferta powinna zostać złożona w zamkniętej kopercie w terminie do dnia 20 maja 2021 r. do godz. 10.00 w siedzibie Oddziału Okręgowego Narodowego Banku Polskiego w Poznaniu, Al. Marcinkowskiego 12, 61-827 Poznań, w Sekretariacie, który jest czynny w dni robocze od godz. 8.00 do godz. 15.00.
Pełna treść ogłoszenia o pierwszym przetargu została opublikowana na stronie internetowej Narodowego Banku Polskiego www.nbp.pl w zakładce O NBP/Zamówienia publiczne/Zbycie majątku NBP oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Oddziału Okręgowego Narodowego Banku Polskiego w Poznaniu, Al. Marcinkowskiego 12, 61-827 Poznań.
188 730 zł | Mieszkanie | 61,09 m2
1 017 846 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 113,90 m2
1 505 760 zł | Działka | 9.445 ha.