Józefów, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku

Angelika Durda

Kancelaria Komornicza, Powstańców Warszawy 3, Otwock, 05-400 Otwock

tel. / fax.

Sygnatura: km 136/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-04-2021 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: zz , położonego przy , 05-420 Józefów , dla którego prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony w Józefowie, przy ul. Skłodowskiej 46/D (poprzednio ul. Reymonta 6), dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X, i związany z nią udział wynoszący 1/4 własności nieruchomości wspólnej stanowiącej nieruchomość gruntową oraz części wspólne budynków, położonej w Józefowie, powiat otwocki, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, z której własnością każdorazowo związana jest własność lokalu o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.
lokal D: zlokalizowany na piętrze budynku. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 73,70 m2. Ogólny stan techniczny i standard lokalu ocenia się jako średni.
Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Na podłogach panele podłogowe i wykładzina dywanowa. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane (w części farbą strukturalną) lub tapetowane. Kuchnia jest obecnie użytkowana jako spiżarnia. W lokalu brak łazienki. Lokal jest wyposażony w  instalację elektryczną i CO. Przynależna do lokalu weranda jest w dobrym stanie technicznym. Z uwagi na brak łazienki funkcjonalność lokalu jest ograniczona. W lokalu wykonana jest zabudowa meblowa w postaci szaf. Obecnie lokal D jest połączony przejściem z lokalem C i  oba lokale są użytkowane łącznie.
Lokale znajdują się w zawierającym cztery lokale mieszkalne budynku posadowionym na nieruchomości składajacej się z działek ewidencyjnych nr 52/10 i 52/11 o łącznej powierzchni 0,0709 ha w obrębie 46 Józefów. Nieruchomość gruntowa, na której znajduje się budynek przylega północną granicą do ul. M. Skłodowskiej, z pozostałych stron do nieruchomości z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Teren nieruchomości gruntowej jest płaski, bez znaczących nierówności, ogrodzony, porośnięty trawą i roślinami ozdobnymi. Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką brukową. Ogrodzenie od strony ulicy wykonane jest z przęseł betonowych, z pozostałych stron z siatki metalowej oraz fragmentem z muru z cegły. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.
Budynek mieszkalny został wybudowany około 100 lat temu. Jest to obiekt konstrukcji murowanej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Ściany wykonane są z cegły czerwonej, stropy drewniane. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką. Na  elewacji tynk nakrapiany, miejscami uszkodzony. Schody wewnętrzne drewniane. Od stron północnej i zachodniej do budynku przylegają dwukondygnacyjne werandy konstrukcji drewnianej. W budynku wydzielono cztery lokale mieszkalne. Wejścia do trzech z nich wykonano z klatki schodowej, wejście do lokalu B odrębne z terenu podwórka poprzez werandę. Ogrzewanie wycenianych lokali z kotła na paliwa stałe.

Suma oszacowania wynosi 323 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 242 925,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 390,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas 02160011271870692720000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Otwocku mieszczącym się pod adresem: Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Angelika Durda