Rewa, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 31-03-2021 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I/sala 144, 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Ulicy Klebby , 81-198 Rewa, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka nr 467 o pow. 0,0568 ha, zabudowana budynkiem jednorodzinnym w trakcie budowy. Działka jest regularnych kształtów i płaska. Poza zabudową nie jest zagospodarowana – porośnięta chwastami, trawą.Nieruchomość zlokalizowana jest w części Rewy oddalonej od linii brzegowej z morzem. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową (będące w gminnym zasobie nieruchomości – działki nr 455, 456 i 371/13) – ulicą Klebby. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią domy jednorodzinne, działki niezabudowane. Nieruchomości znajdują się, w linii prostej, w odległości ok. 0,6 km od morza. Odnośnie realizacji zabudowy na działce Starosta Pucki w piśmie z dnia 15.06.2020 r. nr AB.030.13.28.2020.WL wskazał, że 09.11.2010 r. Starosta Pucki wydał decyzję nr AB/JS-7351-1264/O/10, „o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniem terenu, na terenie działki nr 467 położonej w Rewie przy ulicy Klebby, gmina Kosakowo.” W decyzji z dnia 09.11.2010 r. Starosta Pucki wydał decyzję nr AB/JS-7351-1264/O/10, „o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniem terenu, na terenie działki nr 467 położonej w Rewie przy ulicy Klebby, gmina Kosakowo – wskazano, że po wezwaniu uzupełnienie stwierdzonych braków w dokumentacji, organ stwierdził, że w projekt budowlany przedmiotowego budynku nie spełnia w pełni wymogów postanowienia nakładającego na inwestora obowiązek uzupełniania stwierdzonych braków. Dodatkowo w decyzji wskazano, że urzędowi znany jest fakt, że na terenie powyższej działki rozpoczęto już roboty budowlane. Zgodnie z pismem Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Pucku z dnia 29.06.2020 r. nr PINB7141/002/2011/FY – PINB w Pucku „prowadzi dwa postępowania na ternie działki nr 468 i 467 w Rewie. Oba postępowania zostały zakończone wydaniem decyzji nr PINB-7141/002/2011 z dnia 24.02.2016 r. oraz decyzji nr PINB-4141/001/2011 z dnia 24.02.2016 r. w obu przypadkach został nakazany obowiązek rozbiórki. W sierpniu 2016 r. wyszły na jaw nowe fakty nieznane organowi w dniu wydania obu decyzji, w związku z powyższym Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Powiecie Puckim postanowieniem PINB-7141/001/2011 z dnia 22.08.2016 r. oraz postanowieniem PINB-4141/002/2011 z dnia 22.08.2016 r. wznowił zakończone postępowania i do dnia dzisiejszego nie zostało wydane ostateczne rozstrzygnięcie w powyżej opisanych sprawach.” Z uwagi na brak ostatecznego i prawomocnego rozstrzygnięcia przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w powiecie Puckim w zakresie zabudowy działki nr 467 w Rewie gm. Kosakowo – brak jest podstaw do stwierdzenia, że zostanie nakazana rozbiórka rozpoczętej budowy obu budynków, czy też ich legalizacja. Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomości wyposażone są w sieć wodociągową. Do działki nr 467 jest też doprowadzona sieć kanalizacyjną. Sieć gazowa, energetyczna, kanalizacyjna są w ulicy (a rysunku widnieją również sieci projektowane). Na terenie działki została rozpoczęta budowa wolnostojącego, parterowy z użytkowym poddaszem, budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Od dłuższego czasu prace na budowie nie są realizowane. Obiekt jest w stanie surowym otwartym – z uwagi na przerwę w budowie – w stanie jedynie dobrym. W budynku na działce nr 467 – na parterze znajdują się: pokój dzienny, pom. gospodarcze, pom. techniczne, wiatrołap, aneks kuchenny, wc, komunikacja i garaż; na poddaszu zaplanowane były po trzy pokoje, dwie łazienki, garderoba, pom. gospodarcze, komunikacja. Ściany są murowane, stropy nad parterami są masywne, dachy konstrukcji drewnianej, deskowane, kryte papą. Parametry budynku – przyjęto zgodnie z rozpisaną wielkością powierzchni poszczególnych pomieszczeń w projektach na rzutach kondygnacji (z uwagi na rozbieżność treści projektu z rysunkami: Rodzaj powierzchni Budynek na działce nr 467 Powierzchnia użytkowa 147,90 Garaż 31,70 Powierzchnia netto 179,60

Suma oszacowania wynosi 336 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 252 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 33 630,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.