Grabownica, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowymw Miliczu Agnieszka Kołodziej Kancelaria Komornicza nr 1 w Miliczu na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-02-2021 o godz. 14:30 w budynku Sądu Rejonowego w Miliczu z siedzibą przy J.Piłsudskiego 10, 56-300 Milicz, pokój 19, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Grabownica 30, 56-320 Krośnice, dla której SĄD REJONOWY MILICZ IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:

dz. nr 108/4, częściowo zabudowana, o pow. 1,5300 ha, z dostępem do drogi publicznej z dwóch stron działki, wyposażona w instalację elektryczną, wodociągową oraz kanalizacyjną indywidualną do własnego zbiornika bezodpływowego, częściowo ogrodzona płotem z siatki. Oznaczenie wg ewidencji gruntów i budynków: właściciel xx, co jest niezgodne z zapisami w dz. II księgi wieczystej, w której jako właściciel został wpisany dłużnik xx(prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym) na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku; oznaczenie działki nr 108/4: RV grunty orne o pow. 0,1200 ha, RVI grunty orne o pow. 0,2900 ha, Lzr-RVI grunty zadrzewione i zakrzewione na uż. rolnych o pow. 0,0600 ha, Br-PsV grunty rolne zabudowane o pow. 1,0600 ha, razem 1,5300 ha; działka zabudowana budynkami 208, 209, 210, 211, 212, 213. Niezabudowane części działki wykorzystywane sa jako place składowe. Na przedmiotowej działce znajdują się klikudziesięcioletnie obiekty: stodoła - budynek wolnostojący, złożony z dwóch obiektów dobudowanych do siebie, wymaga szeregu prac remontowych, pow. użytkowa 715,10 m2; budynek użytkowy - częściowo zawalony, z dobudówką, złożony z 3 głównych budynków dobudowanych do siebie, dwukondygnacyjny, z centralnym ogrzewaniem w części użytkowanej, pow. użytkowa 534,56 m2; budynek gospodarczy - były kurnik, nie posiada pełnej kondygnacji, pow. użytkowa 15,34 m2; wiata - konstrukcja częściowo drewniana, częściowo stalowa, pokrycie z folii, nie związana trwale z gruntem, pow. użytkowa 303,47 m2. Przy budynku użytkowym częściowo zburzono, a częściowo wymurowano na nowo/nadbudowano ściany pod nowy budynek, obiekt nie został ostatecznie zrealizowany, ze względu na rosnące drzewa i krzewy nie przedstawia wartości, gdyż nie jest możliwe jego użytkowanie. Na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla miejscowości Grabownica, zatwierdzonego uchwałą nr XXXI/211/05 Rady Gminy Krośnice z dnia 29-12-2005 r. działka nr 108/4 przeznaczona jest w planie pod: E.MU25 - tereny zabudowy mieszanej, E.MN25 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, E.R - tereny rolne, E.KDd6 - tereny dróg dojazdowych (E - symbol jednostki strukturalnej - obrębu geodezyjnego Grabownica i Luboradów), działka w części leży w strefie ochrony konserwatorskiej, działka leży w strefie ochrony konserwatorskiej - obserwacji archeologicznej. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Krośnice dz. nr 108/4 leży na obszarze rewitalizacji, nie ustanowiono wobec niej prawa pierwokupu. Została zgłoszona umowa najmu z dnia 01-08-2018 r. całej nieruchomości, zawarta na czas nieokreślony, nie wpisana do księgi wieczystej, wartość rocznego czynszu (z uwzględnieniem art. 1002 kpc - roczny termin wypowiedzenia, który potencjalny nabywca będzie mógł dochować w celu wypowiedzenia umowy) została wyceniona na kwotę 16 071,00 zł, o którą obniżono kwotę oszacowania i cenę wywołania,

Suma oszacowania wynosi 241 891,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 181 418,25 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 189,10 zł. (najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg - datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania rachunku bankowego komornika). Rękojmia może być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 93 1020 5297 0000 1802 0000 3335.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika oraz w Sądzie Rejonowym w Miliczu I Wydział Cywilny.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Szczegółowych informacji związanych z licytacją przedmiotowej nieruchomości można uzyskać pod nr tel. (71) 384-03-99.