Otwock, mazowieckie

OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW XXXX/XXXXXXXX/X


Km 704/16


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka

(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-07-2018r. o godz. 13:00 w Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 2 odbędzie się pierwsza licytacja ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego: 05-400 Otwock, ul. Karczewska 59/17, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącego do dłużników: xxx.


Budynek z przedmiotowym lokalem zrealizowany w 1969r. posiada konstrukcję prefabrykowaną żelbetową. Obiekt jednoklatkowy z lokalami mieszkalnymi usytuowanymi na pięciu kondygnacjach nadziemnych posiada pełne podpiwniczenie. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wod.-kan., c.o., c.w. i gazu przewodowego. Lokal znajduje się w stanie ogólnym dobrym z elementami wykończenia do remontu. Lokal posiada podłogi mozaikowe dębowe pomalowane farbą olejną w pokojach i przedpokoju, wykończenia płytkami glazurowanymi i terakotą w kuchni i łazience, tynki gipsowe, okna PCV i drzwi płytowe w tym wejściowe zewnętrznie wykończone listwami drewnianymi.

Lokal wyposażony w instalację elektryczną, wod. – kan., c.o., c.w. i gazu przewodowego z osprzętem elektrycznym, gazowym i wodno-kanalizacyjnym.

Przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany na IV piętrze budynku czteropiętrowego przekrytego stropodachem płaskim w pełni podpiwniczonego składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o pow. łącznej 47,54 m2. Posiadanie praw do lokalu łączy się z możliwością korzystania z piwnicy lokatorskiej. Stan funkcjonalny lokalu biegły ocenił jako dobry/średni.


Suma oszacowania ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 194 248,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 145 686,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 19 424,80zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 16-07-2018r. oraz 17-07-2018r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.


W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 pok. 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów


Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.


Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.