Piaseczno, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 1429/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-11-2020 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy Głogowa ,Zalesie Dolne, 05-500 Piaseczno, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w pobliżu południowej granicy miasta Piaseczna, przy ulicy Głogowej, będącej drogą publiczną o nawierzchni żwirowej, stanowiącej bezpośrednią drogę dojazdową do wycenianej nieruchomości.Odległość do ulicy Aleja Brzóz o nawierzchni z kostki brukowej wynosi około 50 m. Działka znajduje się w odległości około 3,5 km od centrum Piaseczna oraz około 5 km od ulicy Puławskiej, stanowiącej główną arterię łączącą Piaseczno z Warszawą. Odległość do centrum Warszawy wynosi około 21  km. Przystanek komunikacji publicznej znajduje się w odległości około 1 km, przy  ul. Pod Bateriami. W odległości około 5 km, przy ul. Puławskiej, znajduje się park handlowy Auchan i Leroy Merlin. W sąsiedztwie szacowanej nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny zielone nad rzeką Jeziorką, w tym stawy rybne Żabieniec. Brak w sąsiedztwie większych punktów handlowych. Ruch samochodowy w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości jest niewielki, generowany praktycznie tylko przez mieszkańców okolicy. Brak szczególnie niekorzystnych czynników środowiskowych, inne czynniki środowiskowe typowe dla tego rodzaju zabudowy. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Teren jest uzbrojony w sieci energii elektrycznej, wodociągową, kanalizacyjną i  gazową.
Nieruchomość opisywana stanowi działkę ewidencyjną nr 41 o powierzchni 2087 m.kw w obrębie 65 Piaseczno. Działka ma kształt prostokąta o długości około 84  m i szerokości około 25 m . Nieruchomość przylega zachodnią granicą do ulicy Głogowej, od stron północnej i południowej sąsiaduje z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, od strony wschodniej z  rzeką Jeziorką. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulicy Głogowej wykonano z przęseł metalowych zamocowanych do słupków z cokołami, murowanych z cegły klinkierowej. Brama wjazdowa i furtka konstrukcji metalowej. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty trawą, roślinnością ozdobną i drzewostanem leśnym, dobrze zagospodarowany. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej oraz system nawadniania. Ciągi komunikacyjne są utwardzone kostką betonową. W centralnej części działki usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej o  powierzchni zabudowy 204 m.kw wg kartoteki budynków i 194,10 m.kw wg  udostępnionej przez właściciela dokumentacji. Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy murowany, z drewnianym dachem krytym papą, otynkowany z zewnątrz. Okna i drzwi drewniane. Stan techniczny średni. Obiekt nie jest ujęty w kartotece budynków.
Na działce ewidencyjnej nr 41 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny wzabudowie wolnostojącej, parterowyz poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wykonany wtechnologii tradycyjnejmurowanej na podstawie decyzji nr UANB 8381/A/159/95 o pozwoleniu na budowę z dnia 11 września 1995  r. Według informacji uzyskanych od właściciela budynek został zgłoszony do  użytkowania w 2005 roku. W kartotece budynków jako rok zakończenia budowy podano 1998.
Naprogram użytkowy budynku składa się:
podpiwniczenie: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, korytarz;
parter: pokój dzienny, jadalnia, kuchnia, hall, wc, pokój, klatka schodowa + korytarz, garaż, weranda;
poddasze: 3 pokoje, łazienka, 2 garderoby, hall.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 269,00 m.kw (określonanapodstawie udostępnionej dokumentacji, zawiera powierzchnię garażu i dobudowanej werandy).
Kubatura budynku: 1165,00 m3.
Konstrukcja budynku i elementy wykończenia:
Fundamenty: z betonu żwirowego.
Ściany zewnętrzne i działowe: warstwowe z pustaka ceramicznego MAX z  warstwą izolacyjną z wełny mineralnej.
Stropy: gęstożebrowe.
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną.
Stolarka okienna: drewniana, w dobrym stanie technicznym, na werandzie okna z  PCV.
Stolarka drzwiowa: drzwi wewnętrzne drewniane, lakierowane na biało, pełne, stan dobry.
Schody wewnętrzne:

Suma oszacowania wynosi 1 328 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 996 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 132 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 41 10201097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj