Leszno, wielkopolskie

Prezydent Miasta Leszna ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału w wysokości 64118/84504 części w nieruchomości zabudowanej, położonej w Lesznie przy ulicy Słowiańskiej nr 43 i 45

1. Lokalizacja: Leszno, ul. Słowiańska nr 43 i 45.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów: działka nr 141/4, ark. m. 47 o pow. 0,0693 ha – KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
3. Opis nieruchomości: Przedmiotem przetargu jest sprzedaż udziału w wysokości 64118/84504 części w nieruchomości zabudowanej, położonej w Lesznie przy ulicy Słowiańskiej nr 43 i 45, stanowiącej własność Miasta Leszna.
Na powyższy udział składa się:
w budynku przy ul. Słowiańskiej 43:
- samodzielny lokal mieszkalny nr 3 na I piętrze, posiadający korytarz, 3 pokoje, kuchnię oraz łazienkę z w.c. o pow. użytkowej 80,95 m2;
- samodzielny lokal mieszkalny nr 5 na I piętrze, posiadający korytarz, 2 pokoje, kuchnię oraz łazienkę z w.c. o pow. użytkowej 62,74 m2;
- część niewyodrębniona na II piętrze i poddaszu o pow. użytkowej 168,01 m2;
w budynku przy ul. Słowiańskiej 45:
- samodzielny lokal użytkowy nr 1 na parterze posiadający salę sprzedaży, pomieszczenie socjalne, w.c., 10 pomieszczeń gospodarczych, korytarz i kotłownię o pow. 147,96 m2 oraz 2 pomieszczenia przynależne – pomieszczenia gospodarcze o łącznej pow. 4,38 m2;
- samodzielny lokal mieszkalny nr 1 na I piętrze posiadający korytarz, 3 pokoje, kuchnię oraz łazienkę z w.c. o pow. użytkowej 67,02 m2;
- samodzielny lokal mieszkalny nr 2 na I piętrze posiadający kuchnię i 2 pokoje o pow. 43,62 m2 oraz 2 pomieszczenia przynależne: na I piętrze – w.c. o pow. 7,06 m2 i na II piętrze pomieszczenie gospodarcze o pow. 6,44 m2;
- samodzielny lokal mieszkalny nr 3 na II piętrze posiadający korytarz, schowek, kuchnię i 2 pokoje o pow. 51,93 m2 oraz pomieszczenie przynależne – w.c. o pow. 1,07 m2.

Budynek położony w zwartej zabudowie przy:
- ul. Słowiańskiej 43 posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną, pełni funkcję obiektu mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa 515,56 m2. Stopień zużycia technicznego ocenia się na około 50%.
- ul. Słowiańskiej 45, posiada trzy kondygnacje nadziemne bez podpiwniczenia, pełni funkcję obiektu mieszkalno-użytkowego. Powierzchnia użytkowa 329,48 m2. Stopień zużycia technicznego ocenia się na około 60%.

Parter budynków powyżej poziomu przyległego gruntu. Teren wokół budynków utwardzony. Budynki wyposażone są w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową. Instalacja ogrzewania indywidualna.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: zgodnie z Uchwałą nr XVII/247/2012 Rady Miejskiej Leszna z dnia 5 kwietnia 2012 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie centrum Leszna – część A, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 113 MW/U stanowiącej tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług. Nieruchomość znajduje się na terenie zabytkowego założenia urbanistycznego Miasta Leszna, w strefie „W” ochrony archeologicznej oraz w obrębie obszaru wskazanego do rewitalizacji. Budynki są ujęte w gminnej ewidencji zabytków, sporządzonej przez Urząd Miasta Leszna.
Lokale mieszkalne nr 3 i 5 znajdujące się w budynku przy ul. Słowiańskiej 43 oraz nr 1 i 3 znajdujące się w budynku przy ul. Słowiańskiej 45 są wynajmowane. Nabywca udziału w nieruchomości wstąpi w stosunek najmu w miejsce zbywcy, zgodnie z art. 678 kodeksu cywilnego. Miasto Leszno zobowiązuje się zapewnić najemcom lokali mieszkalnych lokale zamienne w terminie 12 miesięcy od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Najemca lokalu mieszkalnego zobowiązany będzie opuścić zajmowany obecnie lokal w terminie 30 dni od daty udostępnienia lokalu zamiennego. Do tego czasu warunki i zasady dotychczasowej umowy najmu lokalu mieszkalnego pozostaną niezmienione.
5. Termin zagospodarowania nieruchomości: nabywca zobowiązany będzie zagospodarować nieruchomość (poprzez remont, modernizację, przebudowę) w ciągu 4 lat. W przypadku braku modernizacji, przebudowy nieruchomości wchodzących w skład udziału oraz części wspólnych budynków Prezydent Miasta Leszna zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego.
6. Termin i miejsce przetargu: 24 listopada 2020 r., godz. 10:00, w siedzibie Urzędu Miasta Leszna, ul. Kazimierza Karasia 15 – sala konferencyjna - parter.
7. Cena wywoławcza nieruchomości: 500.000,00 zł
Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena nieruchomości ustalona w drodze przetargu zostanie powiększona o kwotę 400.000,00 zł z tytułu zapewnienia lokalu zamiennego dla najemcy lokalu mieszkalnego:
- nr 3 i 5 w budynku przy ul. Słowiańskiej 43,
- nr 1 i 3 w budynku przy ul. Słowiańskiej 45,
przez Miasto Leszno i podlega zapłacie przed zawarciem umowy notarialnej, nie później niż w dniu zawarcia umowy.
Sprzedaż udziału w nieruchomości zabudowanej zwolniona jest z podatku od towarów i usług, nie stanowi dostawy dokonywanej w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 poz. 106 ze zmianami).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie przed zawarciem umowy notarialnej, nie później niż w dniu zawarcia umowy.
8. Wysokość i termin wniesienia wadium: 99.000,00 zł wymagalne na koncie Urzędu Miasta Leszna nr: 37 1020 3088 0000 8302 0005 7703 PKO BP S.A. I O/Leszno do dnia 19 listopada 2020 r.
9. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy: w przypadku gdy osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w oznaczonym miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

10. Warunki dodatkowe: uczestnicy przetargu winni posiadać dowód osobisty, dowód wpłaty wadium, wpis do ewidencji działalności gospodarczej lub odpis z KRS, NIP i zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości. Cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278), winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Termin I przetargu: 27 listopada 2019 r.
Termin II przetargu: 17 marca 2020 r.
Termin III przetargu: 16 września 2020 r.

Prezydent Miasta Leszna zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
Z regulaminem przetargu można zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Leszna, Al. Jana Pawła II 21, pok. nr 17, telefon 65/ 529-82-12.
Strona internetowa: bip.leszno.pl (dział: Przetargi na nieruchomości)
Budynek można obejrzeć po wcześniejszym ustaleniu terminu z Miejskim Zakładem Budynków Komunalnych w Lesznie,
ul. Jana Dekana 10, tel. 65/ 526 86 30