Otwock, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art. 1066 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 17-06-2020 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem ul. Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock w sali nr 4, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego pod adresem: 05-400 Otwock, ul. Batorego 40B/36 będącego w zasobach Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej (adres spółdzielni: 05-400 Otwock, ul. Andriollego 54 ), dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, przysługującego xx . Egzekucja ze spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w przedmiotowej sprawie prowadzona jest w celu zniesienia współwłasności w drodze sprzedaży publicznej.

W treści księgi wieczystej ww. prawa istnieje niezgodność z rzeczywistym stanem prawnym w postaci braku ujawnienia prawa własności spadkobiercy xxx



Lokal mieszkalny (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego), o pow. 48,00 m2. składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Lokal usytuowany jest na drugim piętrze (3 kondygnacja) w budynku wielolokalowym. Do lokalu przylega balkon.

Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 36 położony jest w budynku 5- kondygnacyjnym oraz cztero-klatkowym wybudowanym w latach 70-tych XX w (oddany do użytkowania w 1972 roku), zlokalizowanym przy ul. Batorego w Otwocku, woj. mazowieckie. Nieruchomość usytuowana jest w pobliżu ulic: Karczewskiej, Przewoskiej i ul. Wiejskiej. Połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta zapewnia komunikacja autobusowa. W najbliższej okolicy znajdują się punkty handlowo-usługowe, park miejski, Liceum Ogólnokształcące, oraz inne obiekty użyteczności publicznej. W otoczeniu budynki wielorodzinne z lat 60-90-tych i nowsze obiekty oraz tereny zielone. Lokalizację budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz otoczenie i sąsiedztwo na tle przyjętego rynku lokalnego należy uznać za średnio korzystną, z uwagi na położenie poza ścisłym centrum Otwocka oraz wśród zabudowy o średnim stanie technicznym. Budynek jest w posiadaniu Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Budynek posadowiony jest na dz.ew. 74 w obrębie 134 w mieście Otwock.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z częściową prefabrykacją. Budynek zasilany jest w przyłącze gazowe, sieci cieplnej z ulicy, przyłącze kablowe, przyłącze wodno-kanalizacyjna z ulicy.

Budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację: elektryczną, odgromową, wodno - kanalizacyjną, c.w., gazową, c.o.. W budynku w części piwnicznej znajduje się węzeł cieplny.



Suma oszacowania wynosi 202 460,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 151 845,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 246,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 1421/18).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.





Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.



Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.