Zakopane, małopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem

Kurator Kancelarii Komornika Sądowego Waldemara Hosiawy Komornik Sądowy Bogusław Klocek

Kancelaria Komornicza, Nowotarska 26 A, Zakopane, 34-500 Zakopane

tel. 182068499 / fax. 182068499

Sygnatura: KM 145/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Kurator Kancelarii Komornika Sądowego Waldemara Hosiawy Komornik Sądowy Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-11-2020 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 307, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Kasprowicza 28, 34-500 Zakopane, dla której SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość położona w Zakopanem ul. Kasprowicza 28 objęta kw nr XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej współwłasność xx
Nieruchomości położone w II linii zabudowy. Budynek nr 28 to budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy wzniesiony w 1997 r, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Działka zagospodarowana w podstawowy sposób. Do budynku od strony północnej przylega dawny budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej z płazów. Lokal mieszkalny nr 2 o pow. użytkowej (wg KW) 101,50m2, ( wg pomiaru biegłego 105,70 m2) położony na 3 kondygnacjach tj. przyziemiu, parterze i poddaszu, składający się z 4 pokoi, 2 kuchni, 2 łazienek, 3 przedpokoi i klatki schodowej. Lokal w zadowalającym stanie technicznym i zróżnicowanym standardzie – przeznaczony do remontu modernizacyjnego. CO z pieca na węgiel, stolarka okienna PCV. Instalacje: wod-kan, elektryczna, antenowa, gazowa z własnej butli gazowej, CW z bojlera elektrycznego. Przynależności: balkony. Udział w częściach wspólnych w udziale 1/2 cz. w ramach którego przysługuje m.in. niewydzielone części wspólne budynku – strych, pomieszczenie wiaty oraz budynku drewnianego
Działka nr 28/3 o pow. 0,0037ha to działka niezabudowana, płaska, foremna, kształt regularny zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 1 – 1,5m i długości ok. 37,5m. Działka stanowi część drogi dojazdowej biegnącej od ul. Jana Kasprowicza w kierunku południowym. Działka przylega bezpośrednio do niezabudowanej działki nr 475 (stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową) oraz zabudowanych działek nr 28/1 i nr 28/2. Działka nieogrodzona, częściowo utwardzona gryzem oraz częściowo porośnięta trawnikiem. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „SZYMONY – USTUP” uchwalonym Uchwałą nr XLV/592/2013 z dnia 26 września 2013r. (Dz.U z 2013-10-07, poz. 5865) przedmiotowa działka położona jest w przeważającej części w terenach ozn. w planie symbolem 4.M/U – tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej. W części północnej w części o pow. ok. 2m2 działka położona jest w obszarze objętych zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w terenach o przeznaczeniu dróg publicznych.
Dostęp do budynku nr 28 z drogi publicznej (ul. Jana Kasprowicza) odbywa się po działce nr 475, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową dla pojazdów mechanicznych oraz po działce nr 28/3 (wyłączna dostęp pieszy z uwagi na szerokość działki). Dostęp po działce nr 475 odbywa się umownie i nie jest on ujawniony w macierzystej KW oraz w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X w formie prawa dojazdu / służebności. Współwłaścicielem działki nr 475 w udziale 25/2400 części jest xxx, której przysługuje prawo dożywocia obciążające nieruchomość lokalową nr 2. W przypadku wygaśnięcia prawa dożywocia, nieruchomość lokalowa nr 2 nie będzie miała prawnie zapewnionego dostępu dla pojazdów mechanicznych (samochodów) do drogi publicznej i posiadać będzie jedynie dostęp pieszy lub rowerowy (wyłącznie w przypadku zbycia wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej obj. kw nr XXXX/XXXXXXXX/X). Dla zapewnienia dostępu do nieruchomości lokalowej nr 2 dla pojazdów mechanicznych niezbędnym będzie ustanowienie służebności dojazdu do drogi publicznej po działce nr 475 (obj. KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) na rzecz nieruchomości obj. kw nr XXXX/XXXXXXXX/X lub macierzystej nieruchomości obj. kw nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość lokalowa obciążona jest dożywotnią służebnością osobistą na rzecz xxx spisaną w formie aktu notarialnego. Przedmiotowe prawo nie zostało ujawnione w lokalowej księdze wieczystej. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.

Suma oszacowania wynosi 344 861,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 258 645,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 486,10 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO SA O/ZAKOPANE 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.. Zgodnie z art. 962 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyc rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją zainteresowani mogą oglądać nieruchomość po wcześniejszym ustaleniu dokładnego terminu z zarządcą nieruchomości. Operat szacunkowy nieruchomości do wglądu w kancelarii komornika po wcześniejszym umówieniu terminu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Kurator Kancelarii Komornika Sądowego Waldemara Hosiawy Komornik Sądowy Bogusław Klocek