Luboń, Żabikowo

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-04-2020 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, pokój 8, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Wojska Polskiego 79, 62-030 Luboń, dla której Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Luboniu przy ulicy Wojska Polskiego, będącej drogą utwardzoną asfaltem, o przeciętnym stanie użytkowym i lokalnym natężeniu ruchu. Otoczenie stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne. W zasięgu mieszczą się niezbędne punkty handlowo-usługowe oraz administracji publicznej. Otoczenie należy określić jako przeciętne. Działka zabudowana nr 94/7 o powierzchni 822 m2, położona jest w pierwszej linii zabudowy ul. Wojska Polskiego. Parcela o kształcie regularnym, zbliżonym do prostokąta ze ściętym narożnikiem, mająca płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została ogrodzona w części frontowej oraz wzdłuż wschodniej granicy działki siatką handlową na słupkach stalowych. Wejście na teren nieruchomości odbywa się poprzez stalową furtkę, natomiast wjazd bramą dwuskrzydłową (bez napędu elektrycznego). W części frontowej działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej (o pow. użytkowej 39,42 m2), natomiast tuż za nim znajduje się budynek gospodarczy (o pow. zabudowy 48 m2). W części południowo - wschodniej działki znajduje się garaż oraz budynek gospodarczy nietrwale związane z gruntem. Teren niezabudowany w całości zagospodarowany m.in. nasadzeniami ozdobnymi w postaci drzewek i krzewów oraz pielęgnowaną trawą. W centralnej części działki usytuowana została studnia głębinowa. Na działce nr 94/7 mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej. Obiekt wybudowany pod koniec XIX wieku i został wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Obiekt parterowy z poddaszem nieużytkowym. Do budynku możliwy jest dostęp z części tylnej budynku. Budynek przykryty został dachem dwuspadowym krytym dachówką ceramiczną. Budynek jest użytkowany na cele mieszkalne. Powierzchnia użytkowa 39,42 m2. Pomieszczenia budynku, wykończone były w podstawowym standardzie. Na przedmiotowej działce za budynkiem mieszkalnym znajduje się budynek gospodarczy. Jest to obiekt wybudowany pod koniec XIX wieku, w technologii tradycyjnej na rzucie zbliżonym do litery „L”. Obiekt częściowo dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Przykryty jest dachem jednospadowym, pokrytym papą. Stan techniczny / standard budynku należy określić jako podstawowy. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy: 48 m2. Działka niezabudowana nr 94/5 o powierzchni 542 m2, położona jest w drugiej linii zabudowy ul. Wojska Polskiego. Parcela o kształcie regularnym, prostokątnym, mająca płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została ogrodzona w części tylnej oraz wzdłuż wschodniej granicy działki siatką handlową na słupkach stalowych oraz prefabrykowanymi elementami betonowymi. Teren porośnięty roślinnością trawiastą oraz m.in. nasadzeniami ozdobnymi w postaci drzewek i krzewów. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Luboń – „Żabikowo Centrum - Południe” zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Luboń nr VIII/40/2011 z dnia 17 marca 2011r. Obszar oznaczony jest symbolem 42MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 403 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 302 550,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 40 340,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.