Morzewo, wielkopolskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Morzewo, gm. Kaczory i składa się z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 617/1, o pow. 2,8600 ha, stanowiacej użytki zielone. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny tereny użytków zielonych, las oraz rzeka Noteć (ok 400 m w linii prostej od granicy działki). Kształt działki jest regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta, uksztaltowanie terenu płaskie. Zgodnie z ew. gruntów działka stanowi teren użytków zielonych: łąk trwałych i pastwiska trwałych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gruntowej. Na działce znajdują się pojedyńcze samosiewne zadrzewienia i zakrzewienia stanowiące roślinność typową dla danego obszaru - dolina rzeki Noteci, niewpływające na wartość rynkową. Dla przedmiotowej działki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą nr VII/54/2015 Rady Gminy Kaczory z 15-09-2015r. zmienianego uchwałami z 2017r., 2018r., 2019r., 2021r. i 2022r. przedmiotowa działka oznaczona została jako teren trwałych użytków zielonych, zadrzewień i dolin rzecznych, częściowo w obszarach stref zagrożenia powodzią.