Nowodworce, podlaskie

Opisnieruchomości zabudowanej stanowiącej działka o nr 1609/13 położonej pod adresem: 16-010 Nowodworce, Supraślska 74, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X o pow. ogółem 0,0634 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego bez pow. piwnic i garażu: 148,17m2 , będącej własnością dłużników na zasadzie małżeńskiej wspólności ustawowej.
Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie jednorodzinnej z garażem w bryle budynku na dwa stanowiska. W zasięgu nieruchomości znajduje się energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz, telefon. 1) Budynek mieszkalny z garażem na dwa stanowiska o konstrukcji drewnianej w systemie kanadyjskim, posadowiony na fundamencie betonowym, 1,5 kondygnacyjny, z 2006r., o pow. zabudowy ok. 146m2 . Budynek posiada 1,5 kondygnacji nadziemnej oraz częściowo kondygnację podziemną. Istnieje rozbieżność pomiędzy zapisem kartoteki budynków, który zakłada, że brak jest kondygnacji podziemnej, a rzeczywistym stanem użytkowym nieruchomości (w rzeczywistości część budynku jest podpiwniczona). Ponadto w kartotece budynków widnieje informacja, że jest to budynek murowany, natomiast w rzeczywistości jest o konstrukcji drewnianej. Do budynku jest doprowadzone przyłącze elektryczne, wodociągowo – kanalizacyjne, telefoniczne. Ogrzewanie budynku: piec na olej opałowy oraz kominek bez płaszcza wodnego. Budynek posiada wentylację grawitacyjną, odkurzacz centralny – bez sprzętu. Działka ogrodzona. Na działce znajduje się także wiata na opał o konstrukcji drewnianej - nietrwale związana z gruntem, kojec dla psów nietrwale związany z gruntem, oraz wydzielona część na śmietnik. Działka zagospodarowana zielenią przydomową, w części północnej działki znajduje się oczko wodne oraz zieleń urządzona z oświetleniem. Od strony północnej brak wyraźnej granicy pomiędzy nieruchomością sąsiednią (ogrody działkowe gminy Wasilków). Część nieruchomości utwardzona kostką betonową.
Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miejskim w Wasilkowie na obszarze, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość obowiązuje Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wasilków zatwierdzona uchwałą Rady Miejskiej w Wasilkowie Nr IX/46/99 z dnia 22 kwietnia 1999 r., Dz. Urz. Woj. Podl. nr 19, poz. 283 z dnia 07.06.1999r.. Przedmiot wyceny jest położony na terenie oznaczonym symbolem 13.16 UR. Jest to teren przeznaczony pod rzemiosło i nieuciążliwe usługi. Ewentualna zabudowa mieszkaniowa powinna stanowić integralny element zabudowy usługowo – rzemieślniczej. Ponadto mając na względzie ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Wasilków o którym mowa wyżej, ustalono warunki zabudowy i zagospodarowania terenu (znak: ZPN.7334-161/2/98) z dnia 09.07.1993r. W/w decyzja była ważna do 31.07.1999r. Na działce uzyskano pozwolenie zgodnie z wnioskiem i projektem budowlanym: budynek jednorodzinny mieszkalny z częścią usługowo – hurtową stanowiącą integralną część budynku: decyzja Urzędu Miejskiego w Wasilkowie z dnia 02.09.1998r., znak NB. 7351/74/98 w sprawie udzielenia Pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z pom. hurtowniczo – usługową.