Zakręt, mazowieckie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 387/1, obręb 0026 Zakręt, o powierzchni 3984 m2 położona w miejscowości Zakręt przy ul. Trakt Brzeski 22, gmina Wiązowna, powiat otwocki, woj. mazowieckie. Na przedmiotowej działce znajduje się jednokondygnacyjna wiata magazynowa o powierzchni zabudowy ok 240 m2. Teren działki ogrodzony oraz w obszarze ok 1000 m2 jest utwardzony płytami betonowymi. Nieruchomość obecnie jest wykorzystywana jako parking oraz plac składowy. Na działce trwa budowa budynku usługowo handlowego, budowa rozpoczęła się wiele lat temu, zostały wykonane fundamenty, od wielu lat nie są widoczne postępy w pracach. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Otwocku KW numer XXXX/XXXXXXXX/X. Wyżej wymieniona nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części gminy Wiązowna przy samej granicy z gminami Sulejówek oraz Halinów powiat miński, odległość od granic m.st. Warszawa wynosi 2,5 km. Nieruchomość położona jest przy ul. Trakt Brzeski, która stanowi drogę krajową nr 2, stanowiąca jedną z głównych dróg komunikacyjnych z m.st. Warszawa. W odległości ok 2,5 km znajduje się również droga krajowa S17, natomiast w odległości ok 5 km znajduje się najbliższy węzeł na autostradę A2, stanowiącą dalej południową obwodnicę Warszawy. W odległości ok 9 km od nieruchomości znajduję się Urząd Gminy Wiązowna. Dostęp do komunikacji miejskiej średni, przy ul. Trakt Brzeski zlokalizowane są przystanki autobusowe, dostępne dwie linie autobusowe. Najbliższy przystanek PKP w odległości 3 km – PKP Sulejówek Miłosna. Dostęp do obiektów użyteczności publicznej średni (m.in., w bliskiej odległości szkoła podstawowa, przedszkole). Najbliższe sąsiedztwo stanowi droga krajowa nr 2 stanowiąca Trakt Brzeski, tereny niezabudowane, zabudowania usługowo magazynowe wybudowane wzdłuż ulicy Trakt Brzeski. W niedużej odległości od działki znajduje się również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka położona bezpośrednio przy zbiegu ul. Trakt Brzeski oraz ul. Asfaltowej. Obecnie wjazd na działkę następuje od ul. Asfaltowej, zgodnie z projektem budowlanym w przyszłości wjazd na działkę również jest przewidziany z ul. Asfaltowej droga publiczna. Obie drogi są utwardzone o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci energii elektrycznej oraz sieci teletechnicznej. Z mapy zasadniczej terenu wynika, że gazociąg położony jest na działce prywatnej po drugiej stronie ul. Asfaltowej. Wodociąg gminny jest położony po drugiej stronie ul. Trakt Brzeski. Brak kanalizacji w pobliżu. Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 387/1 posiada powierzchnię 3984 m2. Kształt działki regularny zbliżony do trapezu prostokątnego o wym. od ok 47 m do ok 52 m szerokości oraz od ok 78,8 m do ok 82,30 m długości, działka położona węższym bokiem od strony ulicy Asfaltowej. Teren działki płaski, słabo zagospodarowany, porośnięty roślinnością trawiastą i kilkoma drzewami. Budowle i inne urządzenia Teren działki ogrodzony, od strony ul. Asfaltowej przęsła stalowe na podmurówce, od strony ul. Trakt Brzeski i dwa pozostałe boki ogrodzenie stanowi siatka na podmurówce betonowej. Teren działki w obszarze ok 1000 m2 jest utwardzony płytami betonowymi. Na przedmiotowej działce znajduje się jednokondygnacyjna wiata magazynowa o powierzchni zabudowy ok 240 m2. W dniu 11.06.2014 r. Starosta Otwocki wydał decyzję nr 561 P/2014 zatwierdzającą Rozbiórkę wiaty magazynowej na działce nr ew. 387/1 w miejscowości Zakręt, gm. Wiązowna. Wiata jest konstrukcji drewnianej, brak boków. Boki są wykonane z siatki. Dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową. Na działce istnieje również mały budynek drewniany służący jako pomieszczenie gospodarcze. Budynek nie jest trwale związany z gruntem, jest postawiony na bloczkach betonowych. Powierzchnia budynku wynosi ok 18 m2. Budynek ten nie jest przedmiotem zajęcia. Na działce trwa rozpoczęta jest budowa budynku usługowo handlowego, budowa rozpoczęła się wiele lat temu na podstawie pozwolenia z 1999 r., które było wielokrotnie zmienione. Ostatnia decyzja została wydana w 2014 r. Podczas oględzin biegły stwierdził, że na działce zostały wykonane fundamenty ok 10 lat temu, od wielu lat nie są widoczne postępy w pracach. Dla inwestycji jest prowadzony dziennik budowy. Zgodnie z projektem budowlanym na działce planowana jest budowa budynku pawilonu handlowego.