Rosnowo Szreniawa, wielkopolskie

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (lokal mieszkalny) położony przy ul. Mostowej 7/2 w Szreniawie (gmina Komorniki, woj. wielkopolskie), dla którego Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW  XXXX/XXXXXXXX/X wraz z przynależnym udziałem wynoszącym 1/19 części w nieruchomości wspólnej zapisanej w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal położony jest przy ul. Mostowej w Szreniawie, budynek został wybudowany na początku XX wieku. Jest to obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter oraz poddasze), nie jest podpiwniczony. Gospodarka remontowa nie jest prowadzona systematycznie.

Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 50,00 m2 zlokalizowany jest na parterze budynku. Posiada dwa niezależne wejścia: jedno z klatki schodowej oraz drugie – bezpośrednio z zewnątrz, prowadzące do pokoju. Wejście zewnętrzne zostało dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich. Właściciel lokalu korzysta z małego ogródka, który bezpośrednio przylega do części budynku, w której znajduje się lokal mieszkalny.

Program funkcjonalny lokalu: dwa pokoje (w tym jeden przechodni), kuchnia (przechodnia),łazienka z WC.

Standard wykończenia pomieszczeń określono jako podstawowy.

Lokal wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna, wodna,kanalizacyjna,C.O. (piec na paliwo stałe).

Do lokalu przynależy boks gospodarczy o powierzchni ok. 32 m2, znajdujący się w osobnym budynku (na dzień oględzin boks gospodarczy został rozebrany i trwały prace związane z jego rozbudową).

Zgodnie z treścią wypisu z kartoteki lokali z dnia 26 czerwca 2025 roku, powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 50,00 m2, natomiast powierzchnia użytkowa pomieszczenia przynależnego - boksu w budynku gospodarczym wynosi 16,00 m2.

W dniu oględzin nieruchomości zauważalne były prace związane z rozbudową boksu. Zgodnie z operatem szacunkowym biegłego boks gospodarczy na dzien oględzin w wyniku rozbudowy uzyskał powierzchnię około 32 m2.