Okuninka, lubelskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
Nieruchomość położona w ms. Okuninka, gmina Włodawa, powiat włodawski, województwo lubelskie. Nieruchomość gruntowa składająca się z działki o nr ewid. 1395 o powierzchni 0,0457 ha, tj. 457 m2, zabudowanej budynkiem mieszkalnym o funkcji letniskowej, parterowym z poddaszem użytkowym o pow. zab. 39 m2, dla której Sąd Rejonowy we Włodawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość oznaczona jako działka o nr ewid. 1395 zlokalizowana jest w obrębie ewidencyjnym 0006 Okuninka, w terenie zwartej zabudowy letniskowej, w dalszej odległości ok. 100 m od głównej ulicy Turystycznej. Nieruchomość oddalona ok. 200 m od jeziora Białego. W promieniu 0,5 km dostępna znaczna ilość punktów gastronomicznych, rekreacyjnych i wypoczynkowych (wesołe miasteczko, plaża główna, rowery wodne, szlak dookoła jeziora) oraz punkty handlowe i usługowe (poczta polska, bank). Otoczenie nieruchomości stanowią grunty zabudowane zabudową letniskową. Dojazd drogą gruntową. Położenie określono jako korzystne. Działka nr 1395 o powierzchni 0,0457 ha stanowi teren mieszkaniowy. Działka w kształcie prostokątnym. Teren konfiguracji płaskiej. Teren działki trawiasty, od strony wjazdu przy budynku widoczne miejscowe utwardzenia z kostki brukowej. Działka ogrodzona od frontu z przęseł metalowych osadzonych na podmurówce betonowej w dalszej części siatką na słupach stalowych. Przy ogrodzeniu zieleń w postaci nasadzeń z drzew i krzewów. Działka zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym z poddaszem, o powierzchni zabudowy 39 m2, pełniącym funkcję domku letniskowego. Teren działki zadbany, dobrze zagospodarowany. Na działce dostępna sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Budynek rekreacji indywidualnej w zabudowie bliźniaczej z poddaszem, o powierzchni zabudowy 39 m2. Ściany zewnętrzne o nieznanej konstrukcji, ocieplone, wykończone tynkiem cienkowarstwowym w kolorze żółtym. Dach konstrukcja drewniana dwuspadowa, pokrycie z blachodachówki profilowanej. Wykończenie okapów z podbitka drewnianej. Widoczna stolarka okienna PCV. Przy budynku znajduje się zadaszony taras wsparty na drewnianych słupach. Dach tarasu pokryty materiałem zbliżonym do blachodachówki. Wokół budynku utwardzony pas przyziemia z kostki brukowej. Budynek stanowi połówkę budynku bliźniaczego. Obie części posadowione są na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych. Segmenty stykają się ścianami bocznymi, a pomiędzy nimi wykonano wspólny trzon kominowy. Każda połówka funkcjonuje jako niezależny budynek rekreacyjny z własnym wejściem, tarasem, działką i zagospodarowaniem terenu. Stan techniczny dobry: brak widocznych uszkodzeń elewacji, pokrycie dachowe w dobrym stanie, stolarka okienna bez widocznych zniszczeń, konstrukcja stabilna, teren zadbany, ogrodzenie kompletne