Księża Wólka, łódzkie

Nieruchomość stanowi działkę gruntu o nr ewidencyjnym 1/13 położoną gm. Pęczniew , obręb: 0010 Księża Wólka o pow. 0,1004 ha . Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wym. ok. 28m x 33m. Zabudowę nieruchomości stanowią trzy budynki, w tym: budynek mieszkalny ( zabudowa zagrodowa dawnego siedliska), budynek rekreacji indywidualnej o konstrukcji drewnianej oraz budynek niemieszkalny ozn. nr ewid. 101102_2.0010.5_BUD o pow. zabudowy 60 m 2. Łączna powierzchnia zabudowy budynków wynosi ok. 202m2, co oznacza, że grunt jest zabudowany w ok. 20%. Nieruchomość nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej, cechuje się wewnętrznym położoniem. W obecnym stanie zagospodarowania dostęp do nieruchomości odbywa się układem dróg gruntowych urządzonych na terenach działek o charakterze nie drogowym - przez teren sąsiedniej działki nr 1/20 (od strony południowej) i z drogi gruntowej urządzonej od strony zachodniej w graniach dz. 357 ( w linii ogrodzenia od strony zachodniej jest brama) Teren jest fragmentarycznie ogrodzony , dodatkowo występuje ogrodzenie wewnętrzne. Poza częścią zabudowaną urządzony ogród przydomowy z roślinnością ozdobną, występują punktowe zadrzewienia. Układ komunikacji wewnętrznej jest utwardzony. Działka położona w zasięgu sieci energetycznej, posiada wodociąg lokalny ( studnia) i przyłącze gminnej sieci wodociągowej, kanalizacja lokalna. Zidentyfikowano rozbieżność zapisów KW i ewidencji gruntów w zakresie podmiotów współwłaścicieskich . Ponadto kartoteka budynków nie ujawnia 2 z 3 budynków posadowionych w granicach dz. nr. 1/13. Zgodnie z wypisem z ewidencji grunów grunt stanowi użytek "B" - tereny mieszkaniowe Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obowiązuje Studium przyjęte Uchwałą Nr XX/124/20 Rady Gminy Pęczniew z 28 sierpnia 2020r. Zgodnie z zapisami Studium nieruchomość położona jest na terenach zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej z uzupełniającą funkcją usługową. Nieruchomość znajduje się w granicach Nadwarciańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Budynek mieszkalny ( zabudowa zagrodowa dawnego siedliska) -pow. użytkowa ok. 65 m2 budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Budynek o konstrukcji mieszanej z dachem o konstrukcji drewnianej krytym eternitem. Budynek składa się z bryły głównej i przybudówki parterowej z dachem płaskim. Budynek w złym stanie technicznym. Mapa ujawnia przyłącze energetyczne. Wodociąg lokalny-studnia w zasięgu. Budynek rekreacji indywidualnej -pow. użytkowa ok. 55m2 konstrukcja drewniana, osadzona na płycie betonowej. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wzniesiony na planie prosotokąta Ujawnione przyłącze energetyczne. Widoczna instalacja teletechniczna. Budynek niemieszkalny - pow. użytkowa ok. 51 m2, parterowy, niepodpiwniczony o konstrukcji w ramach stalowych z okładziną drewnianą. Stolarka drewniana.