Nowa Sól, lubuskie

OpisLokal nr 3 położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w strefie śródmiejskiej miasta obejmującej obszar zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość położona jest w odległości około 400 m od ścisłego centrum wyznaczonego osią ulic: Wrocławskiej, Placu Wyzwolenia i Piłsudskiego. Budynek mieszkalny został zrealizowany w okresie przedwojennym, w technologii tradycyjnej. Jest to obiekt 2-3-4 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Instalacje w budynku: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, domofonowa. Stan techniczny budynku niezadowalający (stara nierówna posadzka w bramie budynku, klatka schodowa i elewacja zniszczone, brak ochrony cieplnej budynku). Dostęp do usług ogólnomiejskich i podstawowych bardzo dobry. Na lokal składają się: pokój, kuchnia i łazienka, wc o powierzchni użytkowej 37,68 m2. W części (tj. pokój) znajduje się w głównej bryle budynku, w części (kuchnia i łazienka) w dwukondygnacyjnej oficynie. Oficyna ma dach płaski kryty papą, nieocieplony. Pod łazienką jest otwarte pomieszczenie gospodarcze. Zatem położenie w danym przypadku na I kondygnacji nie jest korzystne (dla kuchni i łazienki) z uwagi na bardzo duże straty ciepła. Układ funkcjonalny niezadowalający. Wejście z korytarza bezpośrednio do pokoju, który jest przejściowy dla kuchni, a kuchnia jest przejściowa dla łazienki. Wszystkie pomieszczenia wąskie. Stan elementów wykończenia niezadowalający. Na ścianach i suficie kuchni i łazienki pleśń oraz zacieki na sufitach tych pomieszczeń, ubytki tynku, podłoga w kuchni zbutwiała przykryta wykładziną, w łazience stara zniszczona terrakota. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym z dnia 08-12-2025 roku).